经过这么多年，并不觉得楼价分流了人才，不论本身是人材还是废才，经过高楼价洗礼，留下的人都是废材。
当年轻人为了房屋，为了用房屋证见自己的价格，没有人去冒险，没有人去创新，这些都会饿死的，而且死相非常难看，唯有踏踏实实的去做专业，爬学历爬资历，去削平自己去迎合制度。就算你有高薪，也买了房子，那个可怕的房贷，绝对令人不敢违抗上司，不敢生病，不敢准时下班。
又或者去冒险，抄抄卖卖，投机取巧，钱污秽不堪不要紧，心黑一点不要紧。
如果你是小店经营者，感受会更深，除非店铺是你的，高租金可以吃了你大半的获利，甚至形成巨额亏损，在香港吃过东西就知道，要么贵死，要么难食，要么又贵死又难食，要交租那能讲良心，经过高租金洗礼，良心早就都死光。在香港可以见到店铺开了，很短时间又倒闭，转手开业又倒闭的怪现像。
当整个城市都关心楼价，追逐薪金，眼光变浅，创新变少，这么多年，香港还是那个老样子，作为香港人，只觉得这个城市正步向死亡，如果你认为楼价会将废材赶走，香港的故事表示，人材废材都赶走，剩下唯唯诺诺的奴才和资本家。
希望深圳不会这样。
我是相信环境造就精英的人，人类学有这样的讨论，黑人是不是比白人蠢? 基因表示，人种是没有高但之分，你找个非洲原住民去玩计算机，过现代生活，那肯定蠢，你找个白人去草原，那个原住民会取笑他不会分那些果实能吃，无法找到水源。
聪明的政府是制做一个好的游戏规则，让人去竞争，然后将精英和非精英分流出来，然后让精英去改善这个城市。
而高房价明显不是这样。除非你认为「投胎」本身是一种才能，在楼价未高时已买了房子，免除了租金带来的生活压力，再和那些外来的，新来的竞争，然后表示自己有甚么过人之处，这是精英吗? 难怪思聪老公是中国最精的精英。
有些人认为深圳现在的高房价就是用来“筛选人才，淘汰庸才”的
但买房与否，真的可以成为衡量“人才”的标准吗？这么说吧
2002年以前来深圳的年轻人，管你是二本院校还是蓝翔技工，你正儿八经工作都能成“人才”；
2012年以后来深圳的年轻人，管你是清北复交还是中大华工，你施展浑身解数也难成“人才”。
深圳有两个深圳：
网上的深圳，人均收入30万50万的深圳，高大上，房价只是稍微有点高，但它年轻是中国的硅谷，年轻人的天堂。
现实的深圳，早年买了房的有房，新来的人基本只能住城中村，多数人收入都在1万上下，大家都不讨论房子，100人的公司，有房的不到10人，均是早几年买的。
有房的敢卖吗，不敢。因为卖掉根本买不起新的了，之所以有房只是因为买的早。
