房产证没有出来的小区，物业要求交物业费，是否合理呢？这个当然合理的，因为物业公司与开发商未必有关系。很多开发商都是外聘专门的物业公司进行物业管理的。而购房人的房产证是开发商负责，在住建局进行登记办理，缴纳契税和维修基金之后，进行的事情。这些都与物业公司没有关系的。
1、物业公司服务的范围与收款的权利
物业公司服务的范围就是日常进行小区的卫生、电梯、水、规划等方面的管理，保证小区业主的生活舒适性。同时，如果小区的设备出现了问题，物业公司要及时进行维修，以保证业主生活出现问题。
那么，既然物业公司为业主服务了，物业公司就有权利向业主收取之前规定好的物业费，用于物业人员工资开立以及小区管理等。
2、房产证是否办下来只与开发商有关
房产证办理的事情与开发商有直接对应关系。正常的流程是购房者和开发商签订购房合同后，业主拿到房子并交纳了相关税金、维修基金、初期物业费等费用时，开发商进行房产证申请。
而如果房产证一直没有办理下来，那多半是开发商出现了一定环节的问题。可能是资料审核不过关，也可能是相关费用没有及时移交到对应单位。
3、业主不交物业费，是违法行为
业主在得到物业公司有效的服务前提下，是否可以不交物业费？这个是有前提的，那就是彼此之间存在纠纷，服务不认可等。
但是，这其中并不包含房产证的办理。所以，如果是以这个理由不缴纳物业费，那业主是违法的。
抛开法律来讲，当物业公司为业主服务了，业主就有义务缴纳物业费。否则大家都以产证没有办出来为由不缴纳物业费，那么物业公司收不到钱，也不会服务。到时候，小区会变成什么样子？恐怕是垃圾满天飞，野草到处长，任何一个非本小区住户都可以随意进出。这样的生活，对于业主来说，是接受不了的。
虽然没有批房产证，但是一般物业费还是要交的。因为在房地产开发初期有些楼盘就是没有房产证，所以过后也不必要等着要房产证；对于在买楼房时有房产证的，相信物业上将程序办理好之后，住户可以申领房产证的。所以，应该交。
要交的啊，小区有没有房产证跟物业有什么关系？物业收的费用是你住这里时对小区的管理费用，物业也需要消耗大量的人力物力，所以应该收到报酬
应该是要进行缴纳的，没有房产证和缴纳物业费是两个概念，两者没有任何的联系，但是一般新小区都是免一年或者两年的物业费的。
没批房产证的小区物业费是应该要交的，因为物业管理费是为整个小区服务的，每个人有义务要交。
我觉得要交的，因为物业费是物业公司的，如果不交物业费，保安和清洁工的工资怎么给的出来。
