现在每个小区都设有业主委员会,其中业主委员会的成员不能够有物业公司的人。一方面因为这就是小区业主所成立的委员会,物业不属于小区业主,无权参与小区业主委员会;而另一方面也因为小区成立业主委员会,就是用来监管物业的各项行为,在这样的情况下,肯定不能有物业的人参与其中。即便是物业公司里有小区业主,在成立业主委员会时候,我想也不能够成为业委会的成员,这种情况物业公司的人还需要避嫌。
很多时候小区成立业委会也属于非常无奈的举动,因为物业的各种不作为行为,而且又缺乏相应的监管机制,使得小区业主怨声载道。在这样的情况下,业主委员会这个机构便诞生了,他们的作用和智能就是用来监管物业公司,督促他们履行应尽的义务和责任,维护广大业主合法、正当的权益。
我现在所居住的小区便属于这样的情况,物业刚开始由社区招标进驻小区,刚上任时候非常尽责,让小区有了一个新的变化。然而就在上任半年之后,慢慢就变得懈怠了,很多应该做的本职工作都做不好,而且在我们业主的多次督促下才做。这样情况下我们小区住户便到社区申请,自发的成立了业主委员会,而且挑选的成员都是平日里群内活跃又热心的邻居。
自从有了业主委员会之后,物业的服务质量也慢慢变得好了起来,因为有了相应的监管机制,使得他们不得不做好自己的分内事情。所以在成立业委会时候,其成员中也绝对不能有物业的人员,否则业委会的执行力将会大打折扣,而且这个物业的成员,还会让业委会内部之间相互产生矛盾。
最好不要有,毕竟物业公司和业主是代表着两方的利益,物业公司想自己的利益最大化,有时候自然会损害到业主们的利益。同样的,业主也希望物业公司也能够让步一部分好处给业主。可以说,物业与业主间是会经常存在矛盾的,所以最好不要有物业公司的人在业主委员会里面。
是的,业主是住户,只有住在这里的人才有发言权,物业公司的人只会从旁观的角度去解释,不能深入为业主着想,还是以他们自己公司的利益为主,大事化小,小事化了。
我认为是这样子的,因为业主委员会代表的是全体业主的利益,如果里面有物业人员的话,肯定会和物业之间沆瀣一气。
是这样的。毕竟小区的业主委员会是为业主说话的,如果有物业公司的人可能就存在着不公正!
都是一些闲人凑在一起找事。





