多年的经验告诉我们做什么事要争取主动一方，如果业主知道物业公司服务质量差，没有交物业费就对了，这就是主动一方在你身上。如果交了物业费你就是被动一方。从目前各地区各社区业主所反馈的问题 ，百分之八十是交了物业费，没有得到回报问题 ，具体表现是小区卫生管理不好、车辆管理不好、房屋维修不好、小区绿化管理不好等。要学会保护自己，增加法律意思。经常用手机拍照小区不合理之处，考一个光盘存档，只要物业公司找你收物业费或起诉你时候，你所有的证据都在光盘里，你就赢了 ，到法院你就是赢家。
我们常说人多力量大，那么维权的第一步首先是尽快成立业主委员会。好多物业公司怕业主团结起来，经常制造障碍，阻挠业主成立业委会。这就需要业主寻求居委会和街道办的帮助，首先成立业委会。对物业不满意的地方，业主要记得保留证据。例如垃圾不清理，车库乱停放，以作为将来物业公司打官司追讨物业费的抗辩证据。业主有充分的证据证明物业不尽责，才可以不交物业费。业主通过业委会，可以和物业谈判物业费，甚至炒掉现有的物业公司。还可以向建设局的物业管理科投诉。
首先，要熟悉物业各类法律。明白小区物业管理不只是物业公司一家的事情，还要有业主大会，业主委员会，都是小区管理的主体。物业服务差，不能只埋怨物业公司。第二，业主委员会及业主代表要有服务业主和管理的意识，提高服务管理质量，和沟通素质。第三，业主委员会要有学习意识，和开会的意识和能力，才能善于沟通，交流管理服务经验。，解决物业出现的问题，只有这样，才能解决小区物业服务差的问题。
法规规定，当业主入住过半或2年后可以通过业主大会成立业委会。许多业主放弃了对这个组织的关注及投入，以至于许多业委会组织并不是广大业主自己选出来的，那么可想而知，这些人的决定能代表广大业主的意愿吗？所以，小区业主维权的最关键是你自己要主动参与，选一个与大众意愿相似（相似三观）的业委会，或直接成为其中一份子，那么维权的道路就会通畅了许多。
物业公司服务差，可以通过投诉、业委会监督和指导要求物业改进服务、履行物业服务合同约定；或街道办/居委会来主持沟通与调解，督促物业公司整改、提高服务质量；如无效果可通过法律程序主张诉求，或启动合法程序召开业主大会决议通过解聘和选聘大多数业主认可的物业公司。
如果物业没有很好的履行自己的职责，倒是可以业主组建业主委员会跟他反应问题，沟通提出意见，并划分好时间点，极力整改！如果在限定时间内还不整改，或者说整改不力，可以通过物权法业主是可以解雇物业，重新招聘为大家服务！构建和谐高效社区人人有责！
