大中国有个特别的现象就是，大城市挣钱然后回家置业.（说白了就是变相的资本夺取）但是买了新房后能住的也就春节或国庆几天.其余的时间都是空闲的.空闲代表着浪费.家里房贷要供着.外面房租也要供着.双重压力估计是个人都不好受.我家亲舅就是这种情况.老人家一家在杭州做小吃生意.（手艺相当的不错）一年收于三四十万轻轻松松.在老家买的房子那真是阔气.电视墙背景都是金碧辉煌的.不能再壕了.但是能享受的就过年10天时间.其它时间用帆布盖着.厚厚的一层灰.杭州租的房一个月4500.要是当初买在杭州真是要发了.
这一类的人其实本身已经是小壕型了.有点不差钱的意思.俗话说“酒足饭饱思YY”.有钱了总的干点啥吧.要不然怎么对得起土豪这个名声.干嘛呢？当然是买房呗.傻子都知道的真理.出手就是几套几套的整.售楼妹子最喜欢这类人.（土豪谁不喜欢？）.话说回来.现在三四线城市的房价也不低.工资1500-2000.但房价6K往上走.（MMP真是神奇）.那么问题来了.这么高的房价加上这么低的工资，谁来当接盘侠？答案是 .傻子才接你的盘.三四线楼盘多的是.空房率老嗨了.
相对于一线、二线城市房价，中小城市多在6000左右，随着水泥等建材的涨价，房子刚性成本占比较大，而随着互联网等发展，很多外出打工的也开始考虑回家，相对于一二线低出生率，中小城市出生率高，随着医疗、民生的发展，人均寿命提高迅速，人口长期增长有保障，而外来人口限制政策几乎没有，因此人口增长较快，正好处于房子的黄金期。
其实房价和人口有很大相关，人口流入地房价上涨，但是一线、二线城市现在对人口流入有严格限制，限购政策层出不穷。同时经历过几十年上涨，房价和外来人收入比例越来越大，房价的刚性成本占比越来越低，反而是土地转让屡创新高，这样的房间除非严重通货膨胀，否则很难支持再度猛涨，毕竟几百万一套的房子再翻番的难度太大。
但是现在买房子首先要看一下，您是否是刚需。家小您后期是要留在这个城市还是想要投资。不用说你老家就在这里后期打算定居的话，那你可以入手，买一个的话，起码感觉落叶会有根.如果是投资的话就不建议啦！ 因为三实现的城市的医疗和文化，政治等配套设施不如一二线.所以说有钱的话还是会买准一线二线城市。
老师谈到用一个指标“常住人口户籍比”来衡量是否应该在一个城市投资买入房产。常住人口户籍比指“一个城市常住人口和拥有本城市户籍人口的比例”，该数值越大说明城市的经济发展前景约好，对周边地区人口的新引力大，周边人口向该城市聚集；反之，当该数值小于1时，说明该城市经济发展落后，常驻人口外流。
