首先业主要搞清楚物业费是用来干什么的，然后你才有权利去指责物业是否是不作为。比如:你已经入住了的房子，你家里的水管堵塞或者楼面漏水、家里的灯不亮这你也找物业，请问物业有义务帮你做这些事吗？当然这其中不乏有很多物业公司没有履行职责的，但也有很多素质低的业主恶意拖欠物业费的。试想一下，如果一个小区没有物业的话，小区将没法生活。所以，我觉得大家还是应该相互理解，换位思考，这样人与人之间的关系就会变得很和谐了。
我是军粮城示范镇，军丽园的业主，我的房子别的情况不说，单卫生间，有一次节门滴水，我没在家，楼下业主，通知物业，讲我房子漏水了，物业通知我后，我马上打电话让家里人去看看，家人和物业人员处理完了，我回来后，通知物业，给我修修，:物业到现在没修，好几年了，我没交物业费，物业部门给我下了律师函，我试问物业对吗？
物业公司管理范围、公共区域：垃圾清理、绿化、水电维修、车辆停放、监控维修、电梯保养维修、小区公共照明、绐水排水主管道维护、防火防盗、防水、说白了就是公共区域维护，巡视、清扫。你家水电有问题请工人维修啊，一天4块钱的物业费。你要物业给你修？你说可能吗？
出现这种情况，使小区管理瘫痪，卫生垃圾滞留，垃圾箱蚊虫乱飞，严重影响了住户的生活质量，严重时还有可能导致疾病的发生，业主委员会不能发挥监督和协调作用，致使物业公司对住户的服务不到位，引起了对峙和拒交物业费。
首先你得考虑下 这个业主为什么不交物业费！物业如果做的够好，我觉得没有人会不交！我现在住的小区，卫生不收拾！小区安保都没人！外面人随便进！监控都是黑屏！小区大白天被盗好几回，我也是受害者之一！
很多小区都想业主自治，媒体也宣传过，但是成功的基本没有，物业弃管后几个小时小区就垃圾成山，多层楼房还好，高层电梯因为缺乏保养成为安全隐患，别给我说找新物业公司，弃管小区好的物业公司不会接手。
