新乡城市政策层面相对宽松，因此吸引了部分资金入市，抬高了房价。二是大力度的棚改旧改工程，政府大量的财政和金融杠杆投入，也一定程度的促使了房地产价格的上涨。第三买涨不买跌的市场因素，钱都是逐利的，上涨的预期决定了一些资金的涌入。第四地方政府土地财政的促使。
“去库存”三个字我感觉很多人应该听到过，自从2016年国家大力推动房地产去库存，从一线二线城市，从三线四线城市，都经历了这么一个阶段。通过鼓励农民进城买房，加快很多农村城市化建设，自然很多人涌入城市买房，毕竟基础设施和生活条件比较好。买的多必然就涨了。
新乡等三四线房子接棒一二线，成为价格上涨的主力军，价格也在短时间成倍上涨，但其实此次三四线城市房价上涨一大原因是棚改，由于巨额棚改资金补偿于拆迁户，迅速提升居民的现金资产，继而推动了住房需求，商品市场的需求供应问题必定推动整体价格的上涨。
一二线楼市火爆带来的上涨预期，以及需求外溢，是像新乡这种三四线房价上涨的主要因素之一。一线城市现在由于政策原因落户难度较大，再加上房价暴涨，就会导致一部分人口回流，进而使得三四线城市的需求增加，房价上涨。
源于棚改货币化的结果。棚户区改造，即，拆除了旧房子，再货币化补贴，意思是给钱去市场买房，这就必然导致住房市场供求失衡。制造了大量的无房户，再给了大量的资金去买房，由此带来新乡等三四线城市极具特色的暴涨。
因为这是一个过程。是房价从一线城市上涨逐渐传导到二线，再到三四线，涟漪一般逐层扩散的过程。现在是传导的尾声了，你当然看到三四线城市上涨，因为一线城市上涨的节点是两年前了。
