房价暴涨主要还是靠人口，很早的时候合肥规划2020年1000万人口，华东第二大城市（好像是合肥市2011-2020城市规划），我一想，不可能，结果把巢湖分了，获得了130万左右的人口，比南京面积还大，700多万人口，以现在的增长速度，1000万人口应该是2040年的事了。论人口总量没意义，增长的量才和房价有关，合肥是人没怎么涨，房子却卖出去了，意思就是很多北上广外地回来的或者炒房的买的，前天回宿州老家，邻居在讨论自己多牛逼又在合肥贷款买了一套房，赚大了。
是地铁支撑的。我只想说，徐州地铁也在建设中，房价又怎样，苏C曾经凌驾于合肥之上，合肥终于在合并巢湖之后出扬眉吐气了一把。没地铁的省会有几个？人家武汉南京八百年前就有的东西有什么好炫耀的，也就在省内的地级市面前耀武扬威。为了能挤个地铁，小市民又付出了十几万的积蓄。我现在在考虑的是1号线建成后的运营时间，如果是晚上11左右的话，晚上的客流量很能反映一个城市的发展，拭目以待。
合肥市这么多年来给人的感觉是经济快速发展，我也觉得很快，但是每次看到和周围省会的增速对比也只是你来我往，合肥稍微快一点，但是人家基数大呀，增长的绝对值比你多。不过也因为这经济水平和居民收入的提高支撑了房价的上涨。
归根结底两个字:人多。不只是合肥，全国的房价暴涨都是由这个原因:大城市相对多的就业机会、完善的基础设施和公共服务、资源，现在的生存资源是靠抢的，人吃人的经济。
承接产业转移，这两年好像不大提了，不知为何，以前可是招牌口号。搜索关键字，合肥承接产业转移，都是几年前的新闻了，转移的产业，工人哪里能买得起合肥现在的房子。
合肥的学校有科大，工大，安大，现在是不是也寻思着把安财，安师大再叫回来，要不房子没法上3万啊。也是因为这些学校科技带动了房价。
