塔楼板楼区分主要不是看外形，更主要的是要看消防逃生通道的数量，有多个互通的逃生通道的基本上是板楼，只有一个的必定是塔楼。我们看看典型的板楼。特征是每栋楼都是多个单元，至少两个单元；另外楼顶是互通的。这样从消防逃生来说就有至少两个通道，在一个通道因为火灾封闭无法下楼的时候可以通过楼顶到另一个单元下楼逃生。
严格的来讲，板楼是一种对建筑结构的建筑物的称呼，一般楼层不会超过12层，其平面长度明显大于宽度，且有两种类型，其一是走廊式的，各住户通过走廊连接在一起；其二是单元式拼接型板楼，特点是由若干个单元连在一起而拼成。塔楼，一般由四五户以上共同围绕组成，其特点是像细长的塔一样。
板楼容积率低，塔楼容积率高，现在的民用建筑新房基本都是更宜居的板楼，商住两用、公寓等一般都是塔楼。以前的老高层也基本都是塔楼。塔楼单价便宜、小户型多，总价也低。新板楼一套房子基本都在70平米以上，单价高，总价也高。
塔楼就是像塔一样建设的楼栋，也叫筒子楼。板楼就是我们普通居住的楼房。基本都是一梯两户、两梯两户、两梯三户、两梯四户的格局。整个楼呈现长方形，核心筒位于一侧一般是在北侧，南侧都为户型的采光区域。这类楼叫做板楼。
一般来说，板楼最大的优点是户型规矩，南北通透，且通风和日照良好，所以备受购房者的欢迎和青睐，而塔楼仅为75%。当然有利就有弊，因为板楼的建筑物密度低，所以使用率不高，户型多差，存在很多灰色空间。
板楼就是楼扁，一梯一户或两户，每家窗户都能通透，从楼的一侧到另一侧，塔楼是一层有很多户，所有住户围绕中间电梯或楼梯开建，有的住户天天对着阳光，有的可能基本照不到。
