有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
房款呗，买房是件大事，尤其需要支付大量的资金，就更需要我们注意了。在进行房屋交易时，买卖双方都要对关键事项用书面或合同的形式明确注明约定，并由双方签字盖章确认。还要保留打款的证明（转账记录、书面、录音录像、短信、电子邮件）都可以。
房屋产权是否明晰，这是最最最重要的。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
买二手房，我们肯定是要看的更加仔细，看好房屋的户型、采光、通风、装修、结构等情况；主要看墙体有没有裂纹，墙面、地面房屋是否有翘起、变形等现象，看这些主要是看房屋的质量，房屋的质量肯定会影响我们居住。
交通吧，不过交通便利是因人而异的，不同的年龄段对交通的需求也是不同的。通常来说，学生族和上班族对交通需求比较高，但是对于不经常出行的老人或者幼小孩子来说，则需要适当地远离交通线，以保证安全。
要看周边环境，有些房子尽管地段好，交通便利，但是价格并不高，也不抢手，这就可能会有一些问题，比如可能是在高压线、发电站、污水处理厂、加油站之类的附近，这种房子要慎重选择。
