老房子既然是用土做的，也就是土房,人住的话、会时不时的生火做饭那么,用来支撑房子的土坯就会保持一定的干燥,反之、如果长期没人住的话、那么就没有了用火行为,天长日久、土坯受潮,强度降低、那么用来作为建造房子的土坯也就慢慢垮掉了。
有人住，就意味着有人管理。人要住的话，房屋肯定不能是随时倒塌的危房，一旦发现一些安全隐患，发现一些破损、漏洞，住着的人总会想办法及时修缮、弥补。
农村的房子多数是土墙房子，青瓦盖的顶，土墙房子泡了水就很容易软化，然后慢慢的垮掉，在没有人住的时候，风吹日晒雨泡以后，被破坏得更加厉害。
有人的话经常开窗、开门，空气比较流通，温度也比较适当，能够减少空气、温度、湿度等自然条件对房屋造成不必要的破坏，减缓房屋垮塌。
房子住着的人会对虫、鼠、蚁等“破坏分子”进行预防和打击，而且人住着本身就会减少它们的数量，这样它们对房屋的破坏力就会少很多。
农村的平房，没有人居住老化的会更快，因为没有人进进出出，空气不流通，房顶和檩椽，很容易烂糟，而垮塌，导致房屋报废。
