房产税，空置税，房屋租赁税并行，物业退出住宅小区。社区接管。物业费学习养路费并轨水电市政工程一卡三通，根据区域直辖市，省会城市，地级市，县级市县，乡镇等划分，实行税额和物业费高低直接纳入地方财政，物业费归单个小区独立账户，让小区回归住宅本质，住宅使用安全直接写入刑法。一个小区一年动辄六七百万，上千万的收入，一天两三万的费用，东西坏了没人管，把门经营，矛盾重灾区，民生问题建议国家早日规范管理。否则没法融洽。
事实证明，只要这三方存在，矛盾无法调和，更无从谈融洽了。唯一的解决途经，是将物业收归社区管理，以民主自治管理居民生活。只有这样，居民才能安居乐业，并且使党和政府的工作真正深入到居民当中，增强党和政府对广大人民群众的凝聚力和向心力。同时，通过有偿服务，增加社区收入，提高社区服务居民的能力。
三方，说白了就只有两方，物业和业主，在唱对台戏。矛盾也只在这两方的不合中。我们崇尚德才能长存，要有职业道德。物业能用服务道德，认真为业主服务，业主也以与物业的规章制度来办好自已的事，不合理的协商解决，合理的不无理取闹，从好心态出发解决各种事务，肯定就会融洽，共建美丽的家园的。
居民(业主)不愿接受物业公司强迫式入驻服务，希望看到小区:加强党建，政府主导。收支平衡，管理科学。(希望政府主导的理由，一是居民相信政府有间接管理服务好的能力，二是政府没有去赚居民钱的主观愿望，三是政府工作人员有上级领导、纪委的监督)。
物业公司服务到位收费合理透明公开，业主委员会敢于监督公平公正公开处理小区存在的各类问题，业主对物业服务差侵权行为及时取证记录向业主委员会报告，自觉履行小区公共服务规定、对服务满意物业公司及时缴纳物业费。
物业和业主是一个共同体，相辅相成。没有业主，物业无用武之地。没有物业，小区无规范可言。物业既是管理者又是服务者。业主既是小区主人又是小区建设的参与者。相互协调配合并換位思考，这样才能创建和谐美好家园。
