开发商必须具备建设用地规划许可证，建筑工程施工许可证，国有土地使用证、建设工程规划许可证、以及商品房销售许可证5大证书，你才可以放心购买 ，避免以后出现交不了房的问题。这些证书一般会贴在楼盘的公告栏上。
验房时，亲自前去，甚至带上有经验的亲朋好友去，要有足够的耐心，当宝贝一样仔细研究。带上工具，比如尺子等，测量与计算面积是重点。按照合同逐一检查，如果有发现异常，需要及时跟开发商协商整改，一定不要先签字。
买房前，很多销售员吹的天花乱坠，尽讲好的方面说，甚至会口头承诺一些好处、利益给你，尽可能的让你买房，等你买房了然后就找各种理由推脱。不要相信这些口头承诺，除非他写进合同里面或者立下其他字据。
开发商发放的宣传资料，比如楼书、户型图、墙上的楼盘分布图或规划图等最好拍照保存，这些资料跟合同一起保存好，因为根据相关法律规定，这些资料在一定情况下是可以当做作合同内容，具有法律效力的。
交房时，你要看开发商的《竣工验收备案表》，看该楼盘是否符合交付条件。还要拿到《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》两份文件，防止以后房子出问题时作为追究开发商的依据。
签订买房合同的时候，全部条款都要逐一理解，有疑问的地方要当场问清楚，最好带个懂相关法律的伙伴一起。不然以后出现问题，说是没有看清合同，那就是你自己的问题了。
