你说的情况，在物业管理区域内时有发生，物业公司收取押金必须写条子，最好加盖管理处或物业公司的公章，要有凭据。如何处理这类纠纷，我认为有几种方式解决。一是协商解决。发生车子碰撞到升降杆后，如果是自己不点碰撞到，应主动认错。并与管理处相关负责人协商解决，实事求是该赔偿多少维修费就赔偿多少。如果是物业管理人员操作有误造成的碰撞，主要责任应该是物业公司，可以不赔偿或少赔偿一部分，具体情况可以把监控调出来，进行证实。这是一种比较好解决办法。
刚交房的一段时间业主比较松散，业主大会很难召开，业主委员会不能成立，小区所有权主体缺位，物业公司在缺乏监督的情况下肆意剥夺，侵吞业主权益。业主和前期物业公司的矛盾不可调和，一方面业主想要回属于自己的权益，物业公司则和共同利益群体守护既得利益。如何处理纠纷呢？最有效最根本的办法就是依据《物权法》《物业管理条例》召开业主大会！成立业主委员会，和物业公司签订合同。来监督物业，选聘新物业。代表业主利益行使业主赋予的权利。
业主是房屋的主人，物业通过服务业主提高服务来获取报酬的，但是如今很多时候，物业没有认清自己的位置，绝大部分物业以管理者自居，肆意损害业主的利益，甚至对于部分业主的正当利益，采取推诿，威胁等方式处理了，出现这种情况，业主一定发挥业委会的作用，通业委会来督促物业提高服务水平，加强业务能力，当然前提你们得有业主委员会。
业主和物业纠纷，已经成为很正常，很普遍的现象，甚至很多事情说是“纠纷”就不能来表示两者之间的矛盾程度。物业公司本是服务业主的，本是共同体，为什么会和业主如此对立呢？利益！——利益二字是根源。前期地产商把房子卖给业主，把小区管理权交给物业公司，物业公司成了名副其实的小区管理者，有经济，有组织，有保安。
像这种情况时有发生，正常情况下应该有两种方式解决：1 经过实是求实的定损后，由当事人负责维修至能正常使用；2 或定损后由当事人出钱，物业负责维修。
请求相关部门协商解决。如果与物业公司协商不能达成协议，可以找街道办事处或房管部门给你协商解决，相互理解基础上会得到妥善处理。
