买房子要了解一下自己的城市里有哪些好的楼盘，先确定自己是想买新房还是二手房，然后有目标地去看。新房子一般是期房，还要等一段时间的，对于时间上要求比较急的人来说就不要考虑了，能碰上准现房也是很好的，不过要选好小区，看好小区的建设规划，买这种没有建好的新小区也有风险，要是碰上资金不足或者别的意外情况，容易不能按时交房活着没有按照规划建设。
首付款。首付款并不是只是需要房价的30%就可以了，或者说，并不是有30万就能买100万的房子了，因为还会有一些其他的费用。尤其是付首付时需要找朋友借钱的人，预算一定要做精确一点，因为毕竟如果把朋友都借遍了以后，忽然再差个几万块，借都没地方借。
规划刚刚出炉，就有大批顶级开发商进驻的新区，也是一个可以入手的风向标。最后，一定要搞明白，城市未来主要的发展方向是哪。尤其是对于二线及以下城市，只有主要发展方向上的新区，可以放心买入，其它方向上的新区，大概率成为炮灰般的存在。
关于贷款方式，我个人觉得，如果没有明确的提前还款的需求，尽量选择等额本息，年限尽量长。这样虽然利息会多，但是人民币是在不断贬值的，现在的1万和30年后的1万可不是一个概念，毕竟刚改革开放那会还有个词叫“万元户”呢。
等额本息。等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的。这种方式的优点是，每月还款额固定，缺点是还的利息多。
新房建议买期房，价格便宜，税收少，家世清白，贷款容易且可以用足政策，100万左右总价。如果开发商有什么好的政策说首付比例可以降低什么的千万不要客气，欠钱就是王道。
