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窗台有轻微渗水现象要不要及时保修呢?优质

888次浏览| 2022-07-26 03:19:55 更新
来源:互联网
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当然要。屋楼顶顶防水窗边渗水一般有如下原因:外窗台高于内窗台或导水槽不畅,造成窗台倒泛导致积水;窗四周密封胶开裂雨水渗进来;窗台水泥砂浆抹灰层大多会出现裂缝;建筑外墙开裂,外墙防水不到位导致渗水、漏水;楼上出现问题,雨水会顺缝流到楼下窗上方渗进;窗上方外墙是否存在裂缝,尤其滴水槽部分;开窗的地方会渗是因为密封橡胶垫不够密实;铝合金 窗边泡沫胶未打密实;底灰防水粉未加;1窗边在批了底灰后未做防水;粉刷咬樘现象,容易出现渗漏;排水孔设置不合理;解决方法:把缝隙的地方请理干净再用在施工中尽量不要咬樘,这样在窗框和窗台的结合出抹1cm左右泛水槽,再打密封胶(注入环氧树脂密室封闭,再刷防水涂层。玻璃胶把缝隙补满)。在再在外面做雨蓬,减小窗台的雨量,排水坡度也应有保证.疏通导水槽,更正倒泛现象。窗框与墙体之间应用发泡胶进行填充,而且窗框内外侧必须用硅铜胶进行密封,防止渗水。

整改维修建议:首先安装外门窗的施工顺序:(门)窗框--射钉(或膨胀螺栓、自宫钉)固定--窗扇—玻璃—打封闭胶--内外粉刷—窗淋水试验—验收。安装窗框不得用砖块,固定门窗框的木楔在粉刷前要全部取出。严格控制外墙窗洞口粉刷层厚度,上口做好鹰嘴或滴水槽严禁倒泛水。窗框与墙体间缝填塞为防水发泡剂,室外框四周与外粉缝隙须留5mm厚的槽口,用密封胶填嵌。门窗框与墙体固定须用射钉或者膨胀螺栓固定于砼预制块或实心砖上,严禁直接固定于砌块墙体上,以防止砌块墙体打裂而引起渗水。另外,窗框与墙体之间应用发泡胶进行填充,而且窗框内外侧必须用硅铜胶进行密封,防止渗水。

一般来讲,如果出现漏水问题,首先要由专业的人员来确定漏水点在哪里;如果仅是一处漏水点,那么可以通过局部修补来完成。如果出现反复漏水、屡修屡漏的情况,则必须重新把防水做一遍。不同原因导致的渗水,其解决方法与预防措施都不同。窗台位置一旦发生渗水现象,就很难根治,且根治成本很大。与东墙渗水的维修一样,窗台渗漏水的维修也需要等墙体内干透了,才能做防水层,如果在墙体内没有完全干透的情况下就刷上防水层,时间长了墙内侧就会产生霉点。如果是窗框与窗台间的空隙导致的漏水,则应重新填充防水水泥等。但有关人士表示,这仍不是根治的方法,如果漏水很严重,花大钱把塑钢窗等重做是有效的解决方法。 

预防措施:对于居民自身来说,如果窗台渗水较严重的,可以在每年雨季前购买较好的防水材料,在易发生渗水处涂上防水层以保持室内的干燥。如果是窗框漏水,可在台风来临前夕,用质量较好的封箱带把窗框缝隙处都贴满。 

窗台渗漏水比较容易发生在朝南的窗台和封闭阳台处,塑钢窗与窗台的接缝不严密而造成漏水,主要是因为窗台的防水层没有做到位而导致墙体渗水,从而引起室内墙面的起泡、地板的损坏等。原因,窗台防水施工没有到位与墙体老化、沉降产生的裂缝与塑钢窗的变形等都会导致窗台的渗漏水。窗台等一旦发生渗水,在房屋保修期内的保修期以外的则需要物业前来维修。与东墙渗水的维修一样,窗台渗漏水的维修需要“慢慢来”。如果在墙体内没有干透的情况下就刷上防水层,时间长了墙内就会产生霉点。如果是窗框与窗台间的空隙导致的漏水,则应重新填充防水水泥等。如果漏水很严重,花大钱把塑钢窗等重做是有效的解决方法。

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