除了户型结构外，户型内部的设计体现着建筑设计单位细节的把控。比如购买南北通透的三室户型，至少要保证客厅以及三个卧室中的两个卧室都是南面朝向。南面朝向是户型的最佳朝向，其次是东向，一般开发商定价也是按照此顺序由高向低定价。南面是每天采光时间最久的朝向。
人多选大户型，人少选小户型，人均二十平方左右最好，这样会显得温馨舒适，打扫，清理起来也不会太累。房间要南北通透，卫生间，厨房要有窗户，且南北或东西分开，不挤在一起，晒衣服的阳台要能封闭，且足够宽敞。屋门尽量别选方向朝北的……还有小区内是否有物业。
我家买房子的时候主要是为了孩子以后上学，所以选了周边有从幼儿园到高中都有的学区房。选好了地段之后对比了一下周边小区的房价和小区环境还有楼的朝向问题之后选择了现在的小区，因为有老人所以就买了套三室两厅的，南北通透，而且离河边比较紧，很安静。
我家的房子是买的二手房，当时比较看好的是小区周边的配套设施，商场、学校、医院比较健全。再有就是小区的绿化覆盖率也比较高，最重要的是楼间距很宽。虽然房子的面积比较小，但是两个卧室都是在南边，而且阳台也比较大，平时晾晒衣服的也很方便。
动静分离是指户型里的客厅、餐厅与卧室分别占据户型的一边。高端的别墅住宅甚至会为保姆房专门设置一个进出口，目的就是不影响主人的休息。有部分人不认可动静分离的概念，那也是因为他自己日常居住习惯中没有这方面的需求罢了。
首先，南北通透的相对来说更好一些，因为屋内通过风良好是非常适合居住的。其次，整体户型方正，因为每个空间的方正，无论风水还是居住都好一些，像枪型的户型等等风水上来讲不是特别好。
