二手房市场永远都是一个最理智的市场，房价理智，销售数据理智，因为买二手房的人，一般很少考虑到投资这两个字，或者考虑投资二手房的人占据比例较小，因为二手房投资，面临着更多的风险存在，所以买的时候就格外的小心，考虑的方面也比较全面，二手房更加的理智和真实。
二手房看似有价无市，但是却暗流汹涌，之前的投资客，房子都该放出来了，每当这一现象变成一种人人都参与的事情，就会变成一场灾难，二手房会在新建商品房的逐渐管控中，成为新的主流市场，成都担负着西北门户的重要枢纽责任，房地产也会再次表现出，积极的一方面。
二手房不像新房，新房标的都是房屋的均价，每平米多少钱，新旧程度一样，一样的新，楼盘里相同户型大多一个价；而二手房的标的是房子的总价，就算同一小区的上下楼层，都有可能价格不一样，毕竟新旧程度和房子内部的装修程度都不一样。
今年上半年，一方面二手房挂牌价格小幅下滑，业主惜售心态使得供应减少；与此同时，整体成交量自2017年四季度开始触底回升，重点城市上半年成交量涨跌不一。
个人体会：不论新房、二手房，中国前二十名的城市三环以内，无论刚需、投资，有钱就尽量入手，目前房价不涨就算万幸了，指望下跌简直是痴人梦话。
二手房价格参差不齐，同一个小区，差不多的面积，价格却五花八门，不尽相同，究其原因主要还是影响二手房定价的因素很多，类似区域地段一样。
