答：A）看二手房是大产权房还是小产权房。
B）二手房的房子是那年的房子。
C）房子有没有抵押贷款。有没有债务纠纷。
D）产权证是不是房主本人，户主的爱人是否同意卖房。
E）是不是满五的房子，过户费谁交。
F）房主有没有拖欠各种杂费，例如；物业费，水费，电费，取暖费，有线费，WI--FI费
G）签订“房屋”买卖协议后，房主有没有按照“房屋买卖”协议规定时间搬家，室内装修与遗留的家具等...是否完好无损或者缺少物件物品等...甲方按照原价进行赔偿与修补！
H）进行验收工作
这些都搞不到假，只有户口才容易上当，原房主房屋已售出就应该主动迁走户口，不主动迁出的，由派出所直接挂社区公共户，避免户口老赖，户口老赖协商根本解决不了，协商就要被敲诈，就这样户口一直挂在一起，为免以后大家争先恐后千方百计想方设法的成为户口老赖，分拆迁款，敲诈现房主，等芧盾，建议各地派出所实施将户口老赖的户口空挂到社区公共户不要和现房主挂一起。这样户口老赖无利可图，自觉自愿的会迁到自己的地方，这样就没得户口老赖。
购买二手房时，一定要弄清楚房屋的产权归属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权 （如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多人不必要的麻烦。
买卖双方应当到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确定产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致；查看土地使用权证，明确使用年限等信息。如果售房者不能出示相关权属证书，这样的二手房就存在很大的风险，我们要谨慎购买。
以我的经验告诉你，首先人看一下对方产权是多少年，因为现在房地产市场鱼龙混杂，有许多小产权房并不是70年的产权，如果是这类房在价格上肯定要便宜好多才合适。
个人经验：1、去正规的网站和中介；2、实地考察房屋情况；3、产权是否清晰；4、房子是否在租赁。
