无权属登记的房屋,其中有很大一部分是建在农村集体建设用地上的小产权房,根据我国现行土地管理法规和房地产交易管理政策,城镇居民不能购买农村集体土地上房屋,小产权房不得上市交易。合同法明确,违反法律法规中禁止性规定的合同条款属于无效条款,多地的小产权房买卖纠纷案件,法院大多裁定交易不成立。
如果开发商逾期办理房产证,业主可选择协商或诉讼的方式,根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。;你可以在购房合同中找到开发商的号码,联系解决,如开发商态度消极,可以寻找当地房管局,进行咨询和投诉。
当心骗局,一,钱拿走,拿不到房子。二,拿到了也许不是百分百产权。三,非法买卖。到以后没有证无法证明是你的,另一个人或者单位拿出来证叫你腾房子。
想在三线城市买房,近一年均价涨到一万,有点吃力,有人推荐没房本的房子,便宜好多,(我知道便宜有便宜的道理)
无证房屋分两种情况:一种是将来能办出来的,合同履行期届满未办出来,原房东承担违约责任。一种是没有办证资格的房屋,合同无效,可要求退款。
98年的时候以低价买了一套90平米的二手房,没有房产证(是办不了房产证的,原房主也没有房产证。)






