无权属登记的房屋，其中有很大一部分是建在农村集体建设用地上的小产权房，根据我国现行土地管理法规和房地产交易管理政策，城镇居民不能购买农村集体土地上房屋，小产权房不得上市交易。合同法明确，违反法律法规中禁止性规定的合同条款属于无效条款，多地的小产权房买卖纠纷案件，法院大多裁定交易不成立。
如果开发商逾期办理房产证，业主可选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。；你可以在购房合同中找到开发商的号码，联系解决，如开发商态度消极，可以寻找当地房管局，进行咨询和投诉。
当心骗局，一，钱拿走，拿不到房子。二，拿到了也许不是百分百产权。三，非法买卖。到以后没有证无法证明是你的，另一个人或者单位拿出来证叫你腾房子。
想在三线城市买房，近一年均价涨到一万，有点吃力，有人推荐没房本的房子，便宜好多，（我知道便宜有便宜的道理）
无证房屋分两种情况:一种是将来能办出来的，合同履行期届满未办出来，原房东承担违约责任。一种是没有办证资格的房屋，合同无效，可要求退款。
98年的时候以低价买了一套90平米的二手房，没有房产证（是办不了房产证的，原房主也没有房产证。）
