精装房验收是房子在硬装过程结束之后的一条必经之路，房屋质量的好坏全看验收。如果验收的不仔细，房子最后出了问题可就有大麻烦了，二次补修浪费时间金钱，实在没必要哦。所以在验收的时候一定要注意好验收中的细节问题，但是大部分业主并不太懂其中的专业知识怎么办呢？
接下来杭州泥巴公社小编就给大家讲解一下验收需要做哪些工作：
1.墙面和地面
在检查墙面是否平整时，需要拿一把靠尺来检测靠尺与墙面之间的缝隙，如果缝隙在4毫米之内，则检验结果是合格的，否则需要重新修改。还有一个办法是用手电直射墙面，如果墙面出现阴影就是有不平整的情况。
在检测地面平整度时用手来回抚摸瓷砖，感受一下有没有打手的情况，没有的话证明瓷砖贴的比较平整。
然后用专业的空鼓锤敲击墙体和地面，听声音来判别是否空鼓。如果空鼓情况过多在之后的居住中势必会出现安全隐患。
最后要检查裂缝情况，依次检查房屋外墙、承重墙、楼板的裂缝情况，墙体裂缝主要是受材料和温度的影响。
2.防水和排水检测
在做防水检测的时候需要做厨房和卫生间的闭水试验，注入至少10厘米高的水，静置24小时，随后查看是否有渗漏情况。
检查阀门和水龙头的位置是否合理，开关是否正常，水路通不通畅，在看水表安装有没有规范，接头是否紧密。
排水口和地漏口最好破一些水观察水流的速度，检测排水速度。并且位置要合理，接口要严密。排水口还要做防堵措施，防止垃圾进入发生堵塞。
3.实际面积检测
要检测房屋的实际面积和合同面积是否有误差且误差在多少，在没约定的情况下，误差在3%以内属于正常情况。
4.门窗检测
这一步要检测门窗是否牢固，填充是否完整，表面应该平整光滑，颜色一致且无腐蚀，不能有大面积划痕和碰伤。推拉也要顺畅自如，重点查看窗户的轨道是否安装牢固。
还有一点是，有猫眼的门也要照顾到猫眼的隐私性，看一下从门外是否能看到门内。
大门和窗户的防盗可靠性也要着重测试。
小编在这里建议大家房屋验收的时候一定要多问些问题，多房子的担心多一些总没有坏处，这样就避免了今后的更多麻烦。
验收结构：第一步就是验收房子结构，其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时，应向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映。
验收材料：关注所用的材料是否与合同承诺的相一致，品牌、型号、款式是否对应等等。
阳台验收：阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题，所以在购房时业主就应该有所考虑，若是在以后阳台进行封闭，那么则需要改动某些布局。
