第一个原因，是为了吸引前来买房的人，让他们对于即将购买的房子有了更高的期待，也就更容易促成成交率。样板房其实从字面意思来说，就是树立一个样板，让购买者在购买的时候，有一个想象的空间，所以啊，作为一个示范性的房子，自然是要设计的足够高端大气上档次了，不然怎么能够起到一个样板的作用呢？
要知道，中国人多于房子的执念是很深的，很多人奋斗一生，就是为了能够买个房子，总觉得没有自己的房子，就没有归属感，觉得租来的房子始终是别人的，很多房地产商就是抓住了这些人的念想，大力投资了房地产。但是，投资了那么多，建了那么多房子，如果没有人来买，那不就亏了？所以啊，为了保证房子可以卖的出去，就出现了很多样板房，这些设计的十分高大上的样板房，由于设计的高端性，一下子就吸引了购房者的眼球，一谈，发现价格还在可以接受的范围内，那不就水到渠成的完成交易了。
第二个原因，样板房可以作为装修房子的一个参考，受欢迎的样板房图片，对于设计者来说，也是一种名声的推广。现在很多人会购买小区的毛坯房，然后自己装修，而在装修的时候，有的会的就会选择自己装修，有的则会选择请装修公司来为房子进行装修，但不管是哪一种方式，购房者都有可能会到网上搜索样板房的设计图来当做参考，这样，对于设计者来说，也是有好处的。
总之，样板房的高大上实际上也是迎合了社会的需求。在以前，大家吃都吃不饱的时候，谁又会去管房子的装修呢？肯定是社会有需求了，才会出现的。
在实际的买房装房过程中，我们总会发现这样一件怪事，在开发商和销售商那里看到的样板房总是很高端大气上档次，但是在自己实际的买房装房过程中却很难得到相同的感受体验。
对于这类问题的出现，在我看来首先需要明白的一点就是，样板房是因为什么而存在，毫无疑问样板房存在的目的就是作为一种参考依据，给消费者可以有一种直接的感官体验，不至于对事物的描述缺乏现实的认知。既然是作为参考依据，那么说白了就是一种销售方式方法，样板房的出现一定也必须是可以给消费者一种实际的吸引力，不然消费者就不会被吸引感染就不会进行购买消费。
样板房一般都是通过特殊的手段进行装修打造的。所谓特殊的方式就是指有着专门的设计理念和依据，依照户型空间的实际特定进行针对性的开发，而这些专业性的开发是普通人并不具备的能力，自然在普通人的人眼里这些样板房显得更加有格调。
同时需要注意的一点是样板房里的设施大多都是带有特殊规格设置的，就拿最简单的家具来说，在我们的眼里这和普遍家庭使用的家具被没有什么实际的差别，其实不然，在家具尺寸上样板房的家具和普通家用家具是有大小差别的，样板房为了空间整体的合理利用，就会刻意的改变家具等家用设备的大小规格，给消费者一种视觉感官上的协调感，这也就是很多家庭难以完全实际模仿样板房进行装饰的原因。
绝大多数的房地产公司在开盘的时候都会有几个样板房供客人参观，从一个买方的角度，我觉得但凡出现在开放商底盘上的一切东西，包括样板房、优惠政策等等都是为了销量，也就是说高大上的样板房图片容易吸引到客人。
首先，现在的商品广告要打得响，销量要足够好，卖相也是重要的影响因素之一。只有一个拍得好看的图片，才能够吸引你去看一眼，哪怕这个价格你无力承担，即使只是为了欣赏美好的事物这个态度，都是会有不少人去看的，这无形中就给公司带来了不少潜在客户。
同时，在新楼盘开市的时候，除了北上广这种买都买不到的城市和特别受欢迎的楼盘以外，其他地方都是需要有一种看起来特别受欢迎的现象，来达到宣传和竞争的目的。那么高大上的样板房也可以带来一定的人流量。
其次，看起来高大上的样板房，家具家电齐全，风格各异，可以有效地掩饰掉大家看到毛坯房时候的失落，很多时候的毛坯房看起来非常粗糙，水泥地面，裸露的水管，到处是灰尘的阳台和卧室，这时候心里落差和迷茫是肯定有的。
这个时候，样板房的存在就给了普遍的大众一个装修的方向，不管你是否喜欢这个样板房的风格，但是住户可以照葫芦画瓢，把田园风改成中国风，三室改小四房，样板房轻loft工业风，你家可以北欧简约。这个参照方向也是不容易出错的。
