不还有两个月吗?贷款不急???
“两个月?贷款时间只剩13天...”
贷款不仅难,更重要的是没有时间了...
线索一、时间紧迫
不信?那我们计算下:
今天10.13到年底12.31——剩余80天
扣除24天周末——剩余56天
一个月中至少要扣除5天时间,例如:进件审批2天、月末不放款3天——那还剩41天。
再除去休息时间,每天工作按8个小时算,我们工作时间只有三分之一。也就是我们不吃不喝不拉,不开小差,开启机器人模式办理贷款。时间只剩13天?
线索二、政策紧缩,资金短缺
年初到现在,信贷政策一直在变,有些“人心惶惶”,很多贷款用户直呼:贷款了一个月都没有款下来,都快急死了...
1月:央行对信贷市场调控、加息;收紧货币政策
5月:发布《关于印发商业银行押品管理指引的通知》,意味着在银行办理质押、抵押贷款会更难
6月:银监局加大对信贷业务机构的监管力度,半年内开出逾1500张罚单
9月:严格控制消费贷用途流向,严查“首付贷”,消费贷最长30年期限缩短至5年
线索三、贷款利息高涨
目前包括招商银行在内,国有四大行中的其他银行房贷利率普遍增长。
从年初的9折——_到5月初的95折——_到8月中旬的基准利率——_再到目前的最少上浮5%。
这也就是说,同样买300万的房,如果保持这个基准利率不变,足足多增了11.34万贷款,增长可想而知。
消费贷利率变化:6月份由于信贷额度紧张,利率统一上浮20%—25%,最高上浮至40%,并且延迟放款时间。
再加上年底资金紧张,贷款额度骤减,年底还面临着停贷危险,贷款形势只会更严。
线索四、持续停贷
1.停止放贷
在5月份,已经有20家银行停止房贷放款,乍看之下,以为是银行的一种放款策略,但是深入分析就知道,银行有意关闭存款量较少的支行的房贷业务,最主要的原因就是贷款额度快用完了。
而在9月底,北京(楼盘)地区一城商行人士透露,“目前消费贷对外宣称还在做,但基本暂停批贷,总行不给额度我们做不了。”该行此前个人信用贷产品一度可以授信到100万,但在监管部门相继下达严查消费贷款的要求后,总行立即收紧了各地分行的消费贷额度。
2.开门红
为什么说年底贷款难,除了上述的各种客观条件之外,还有一个主观条件——开门红。
开门红是银行的一种营销传统,寓意有一个好的开始。通常开门红的时间在元旦到过年后,但这短短的两个月时间可以达到全年业绩的一半,可以说是非常疯狂,具体是怎么做的呢?
控制第四季度的贷款额度,给客户通过审批但是延迟放款(俗称的“压单”),人为制造贷款“堵车”的现象,为的就是在开门红的时候拿到更好的业绩。
小编观点:年底资金急需周转,务必抓住最后的放款时间,越早办理将对自己越有利。
因为银行基本不放款了。申请贷款业务的条件:年龄在18到65周岁的自然人;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;征信良好,无不良记录,贷款用途合法;银行规定的其他条件。





