房价可以说是中国人很关心的事情。关于房价的走势有一句话是这么说的，短期看政策，中期看货币，长期看人口。可以看得出人口对于房价的走势是有很大的影响的。
以日本为例，日本是一个大东京的体系，意思也就是除了东京是一直在繁荣发展以外，其他的城市因为东京的虹吸关系，使得本身发展处于不断衰弱的状态，这也是因为东京的繁荣吸引了不少的人前往东京发展，使得那些没有发展的城市人口呈现一个流出的状态。
每次在谈及日本经济的时候，中国经济也会拿起来做比较，因为两国有一些相似的背景以及文化，所以在很多时候都会将两个国家进行比较。
跟日本情况差不多的是人口情况的变化，现在的中国年轻人对于生孩子这个事情的意愿明显不够强烈，甚至出现了很多的丁克家庭。即使在二胎政策的放开之下，中国新生儿人口还是呈现出一个下跌的状态。
因为人口对房价的因素还是蛮大的，毕竟要看一个城市的房价能不能够长期处于一个稳定的状态，主要还是看这个城市的人口的流动情况。
如果城市人口一直呈现的是流出的状态，那么房价一定是会下跌的，如果城市人口呈现的是流入的状态，那么，房价势必会上涨。
生育率低下这个事情我是觉得不可逆的，但是专家说五年之后房价会呈现一个下跌的趋势，我也是觉得这不够严谨的。
主要还是分城市来看，像那一种人口流入的一线二线城市，很多外来人口没有房子，那他就会对房屋进行一个买卖的过程，但是那种三线四线本身呈现出人口流出的城市，那么那些房子真的就是会没有人买。
不一定，房子是刚需，即便五年后，人口或许会有减少，但潜在的买房户还是不少的。因为曾经的高价房他们买不起，一旦需求放缓价格下降，肯定还是有人买房的。
不科学。目前中国人口并没有下降，而是出生率减少。5年后没人买房是不可能的，城镇化在发展，人们要进城安家置业，老旧小区也逐渐更迭。
我比较赞同这种说法，生活的压力大，导致大家不敢多生孩子，还有就是农村普遍拆迁，家家户户都有房子了。
自己并不这样认为，现在二胎放开之后，很多人都会选择生二胎的，对于房子还是有很大需求的。
我认为是这样的。因为现在的房子达到了饱和，再加上人口的下降，以后或许真的没有人买房。
