在我看来凡属于出现严重质量问题，直接还间接威胁生命财产安全的房屋无论新旧都应认定危房，这种直接还间接威胁生命财产的危险可能来自房屋质量问题本身，但也不排除来自外界的风险因素，如地质灾害引发的山体坍塌，房屋地基陷落，洪涝灾害对房屋的威胁等等，所以我认为不论新旧，只要危胁到生命财产安全的房屋，无论来自房屋内部本身，还是外界因素构成，都应认定危房。
危房分为整幢危房和局部危房:整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋危房，首先他肯定是由新房慢慢经历漫长的过程或者本身带有质量问题，而演变为危房的，因此通常建在什么地方是不确定的，建在哪里都有可能。
危房，即危险房屋，指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
对于公共建筑来说，是不是危房，需要有资质的权威机构来现场鉴定，并由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据。
危房就是旧时的土坯房，长期不住人的情况下房子已经破旧不堪，走过路过都觉得有一种危险感，应该就是危房了吧。
有专门的房屋鉴定机构，如果怀疑房屋是危房，可以找他们来鉴定，当然费用不便宜，建的地方没有特定性啊。
