我时最看重小区定位了，不知道大家怎么看，反正我是觉得小区定位比其它的都重要点这个小区定位指的是，综合评估小区户型面积，例如，洋房多少栋，高层多少，户型都是多少，一般洋房多，户型大的，买房人相对富裕，遵守规矩的多，假如小区高层多，小户型多，那可能人员比较杂乱，素质也许跟不上，不守规矩也就多，为了走廊，电梯厅占点地方占点便宜沾沾自喜。我可不想遇见那种天天就只想着占便宜的人，那是人多么痛苦的一件事啊。
地理位置：好的地理位置，会有很大的帮助，比如杭州桥西，申花，滨江板块，城东新城板块价格就很高，这就涉及到一个问题了，你是愿意买50平的市中心的老婆小，还是愿意买郊区90平的新房，因为他们预算差不多，这个就见仁见智了。反正我是觉得住的挤一点没关系，但是地理位置什么的得好一些，因为这样方便啊，交通出行上学啥的都在旁边多好啊，麻雀虽小五脏俱全嘛。
孩子的教育。很多大品牌开发商的高级楼盘，把从幼儿园、小学到中学的配建学校全都配套齐全了，就是考虑了家长对孩子教育的迫切需要。父母为孩子真是操碎了心，很多人也许买不起这样高配的楼房，但也会尽自己最大的努力去买合适的学区房，至少是希望孩子能在大城市里面读书。基于孩子的教育，而选择大城市买房的人，占了不低的比例。
房子买来当然是用来住的，虽然说这十几年来，房价一路疯涨，已经远超普通老百姓的承受能力，可是一旦下跌，你不能在上涨的路上出售，就可能结局很惨。所以，房子的居住功能是第一位的，其次才是升值，住起来好的房子，即便是经历房价下跌，也是能抵抗得住通胀的，特别是好地段的房子。
本来吧自己一个人买不买都无所谓，但是有了小孩就迫切的想买套房子，想给小孩一个家，不想让他们跟自己搬来搬去的，尤其是小孩问“妈妈我们为什么老是要搬家”回答不了啊！所以正在努力中…
周边环境是一个必不可少的观察因素，比如周边有垃圾场，飞机场或者周边都是棚户区，这样的小区感觉档次很差，杭州有不少区域是这样，我就不列举了。
