对于居民小区、学校、大楼、工厂等来说，不单单是墙体表面的美观问题，更会出现严重的渗漏现象，“外面大雨屋内小池塘”的情况，严重耽误了日常生活和生产。长时间后还会诱发建筑墙体大范围剥落的安全性问题，造成巨大的经济损失。针对外墙体裂缝渗漏的问题，必须要防微杜渐，做好正确的防水维修。混凝土墙体上的裂缝，除由结构上考虑采取相应的补救措施外，由室内防渗漏角度出发，进行必要的防水处理，防止雨水沿裂缝渗入室内。
环氧树脂封闭发（局部修理的办法，适用于裂缝较窄时）用低压注入器具向裂缝中注入环氧树脂，是裂缝封闭，修补后无明显的痕迹。凹槽密封法（部分修理的方法，适用于裂缝宽度较大时的情况）沿裂缝位置凿开一条U形凹槽，深10~15mm，宽10mm，然后将槽中清洗干净。涂刷基层处理剂，用合成高分子密封材料嵌填密封，表面抹聚合物水泥砂浆。混合处理法。在裂缝部位注入环氧树脂，或者用凹槽密封法处理完后，再沿处理部分（或全面）喷涂丙烯酸酯类防水涂膜，或喷涂有机硅等憎水性材料。查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。
乳胶漆，外涂3a，中级做法厚1:2.5水泥砂浆找平厚1:3专用水泥砂浆打底扫毛或画出纹道厚专用聚合物砂浆底面刮糙；或专用界面剂甩毛喷湿墙面，普通混凝土多孔砖材料分析、从当地近几年的实际情况看， 用普通混凝土多孔砖材 采 料的外墙几乎百分百存在外墙开裂、渗水。
分析如下：该砖比实心粘土砖大，应灰缝少砌体抗剪能力差，相受水平力或其他因素影响容 易产生水平裂缝 、阶梯裂缝 、砌体周边裂缝 。该砖吸水性低 ，砂浆硬化慢在其强度不足时过早立模及混凝土浇注产生早期砌体位移、松动、开裂。该砖为混凝土制品，干燥收缩是其特性，其收缩率在0.35mm／m-0.45mm／m间 ， 比粘土砖的温度线膨胀系数大，混凝土收缩在180d后才趋于稳定，混凝土的干缩加大 了混凝土的内力，这是该墙面开裂的原因之一。该砖热工性能差，屋面的热胀冷缩对砌体产生很大的推力，易产生“八”字裂 缝 砌体的不合理组砌，如上下皮未有效搭接，不同墙体材料混砌等，造成窗口在竖向灰缝产生裂缝。
表面有水泥砂浆层的墙体，近年出现了较多的渗漏，渗漏几 率甚至高于清水墙，其主要原因是：表层为水泥砂浆层的墙体、外墙饰面层为干粘石 和外墙涂料的墙体，墙体外侧的水泥砂浆层开裂 、空鼓，导致水进入墙体与砂浆层 之间的缝隙，在这一缝隙内形成积水，水进一步向墙体内渗透， 并积导致外墙渗漏。对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物 水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水 堵漏材料为标准，能填入时，列入较宽的裂缝，不能填入时， 列入较窄的裂缝。
