处理烂尾楼的方法，一般是政府做保，找一个新的开发商从原有开发商手中接盘，建成后继续销售，因为这些楼很有可能是预售过的，所以要履行预售合约其余的部分才能够出售获益，所以政府会对接盘的地产商给予一定程度的政策优惠保证有收益人家才接盘。比较差的情况是，原有开发商确实找不到了，而且这个项目当时是以土地划拨的形式进行的，那如果烂的时间长，就拆掉重新走招拍挂程序。还有一种情况是政府担保银行放贷款强行启动项目，这种情况仅见于有大批老百姓没有安置，大量的预售合同无法完成，有大量的债务债权必须处理，开发商还能找到就是没钱，市场向好这一种情况。为什么不便宜处理给老百姓？烂尾楼几乎每一栋都是债权债务复杂，合同无法完成，而且只要是楼，就表示他一定合法取得了土地使用权等诸多法定权利。这种情况下，一帮吃瓜群众有什么权利要求低价分配他人财产？你准备接盘那些债权债务么？
醒醒吧，商业社会了，不是你叫群众你叫人民，就可以什么东西都得分你一份。这跟说经济危机了资本家把牛奶和橘子倒进河里，为什么不分给老百姓一样的道理。
首先，烂尾的原因一定是因为财务问题。要么是没钱继续完工，要么是发现收不回成本，要么是携款潜逃，无一例外的涉及到巨额债务。政府是不能没收过来或者低价取得，然后再出售的，因为这会严重侵害债权人的利益(当然靠这种手段赚钱的大有人在，这个问题不讨论)。债权人也不会轻易同意贱卖，债权人宁愿等待时机，也不会贱卖债权，这个是毫无疑问的，这也是不能贱卖给百姓的原因。我亲历过一栋市中心的烂尾，二十年后债权人终得受偿的案例。楼上有人说的很清楚了，烂尾楼也有本身条件很优质的，那些地段偏远，设计缺陷的，一定很难接盘。然后不管烂尾楼是怎么形成的，其中的债务关系一定很复杂，这也是接盘难的重要原因。很多地段好的烂尾也长期没人接盘，就是这个原因。所以这种情况下一般政府出面协调，债务关系不由接盘侠处理，由法院或者政府来处理。接下来就涉及到所谓“过户”的问题，不动产的转移是很复杂的，尤其是烂尾楼的公司一般都烟消云散，很难按规范提供资料来登记。别小看过户，这会直接关系到接盘侠们的投资能不能顺利运作，假如你买下一个烂尾项目，却因为手续变更问题迟迟不能复工，就会产生巨大的财务成本，很可能比你的利润还高。
综上，就是为什么不能贱卖烂尾楼的原因，一句话，接盘侠很难当。
大多炸掉重建，卖过的不用扯皮了
应该先公示，有多少债务，排卖价在债务数基础上进行排卖，就跟做买卖一样，赔钱谁也不想干
