尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
买新房要注意地段，嘈音，户型，烂尾楼、开发商有没有五证。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的：“五证”、“二书”。
选择大的开发商，有实力保障，不怕跑路，各种资质也齐全！再就是看楼区环境，绿化等是否符合自己的要求。每个人的审美和喜爱都是不同的，所以选择也不同。还有物业公司，这个问题在现代社会越来越重要，好的物业能让你省心，但是坏的物业，看看不时的新闻上面物业和业主对抗就知道了。
答：贷款利率点，年/增值点，税率点、优惠点、租赁增长点，房屋使用寿命点
下定前要了解清楚物业费、契税、物业维修基金、车位租售及管理费等的缴费标准，避免日后出现纠纷。
看开发商的资质，大的开发商资金实力比较雄厚，管理规范，选择的是正规有资质的建筑公司进行施工，房屋质量比较有保证，出现遗留问题的几率低。因此，尽量买大开发商开发的楼盘，可参考全国房地产百强企业排行榜，比如保利、中海、万科、碧桂园等。小开发商为了降低成本，往往选择一些挂靠的施工队伍，施工质量难以保证。当然，大开发商楼盘相对价格较高，但物有所值。
