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90后如何破解“啃老买房”这种尬象?优质

325次浏览| 2022-06-28 16:02:39 更新
来源:互联网
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作者:美房网主编

随着90后一代开始面临就业、结婚、买房等一系列问题,这个年轻的一代也逐渐成为了购房的主力军。其实,90后买房最大的压力就是来源于结婚买房,正因如此,大多数的90后也就和80后一样面临着是先结婚还是先买房这样的选择。

那么,90后会给出什么样的答案呢?不买房就结婚,丈母娘那关能过吗?因此,结婚买房这件事情,对于90后来说也是需要面对的一个难题。不过,从房价和工资收入比来说,刚刚进入社会工作的年轻人,远没有能力独立买房,因此,如果买房,更多的90后应该也会面临和80后一样“啃老买房”的尬象。

婚房是“啃老买房”的罪魁祸首。“婚房”这个概念早就深入人心,现实告诉我们,丈母娘都喜欢有房的小伙,当年轻情侣们到了谈婚论嫁的阶段,婚房自然而然的就被提上了日程,先买房,房子装修好了,再举行婚礼。因此,每年3、4月份,各家房企、平台都会推出“婚房行动”针对婚房给出各种优惠、各种活动噱头,来吸引一部分因结婚要买房的客户的关注。笔者特别注意过,每年的3、4月份平台组织的看房团中,95%的客户都是买婚房的,可见“先买房、再结婚”这种理念已经是深入人心的。

不过,面对高房价,买房绝对不是情侣两个人的事情,而是两个家庭都要面临的问题。年轻人的首套房基本都是老爹老妈出钱购置,这种“啃老买房”已然成了80后一代的悲哀和最不愿提及,却也无力改变的现实,那么特立独行的90一代,会选择将80后这种“啃老买房”的尬象延续下去吗?还是会坚持他们自己的住房观呢?

要想破解90后的“啃老买房”的尬象,最主要的要从两个方面去改变:一是国家政策导向支持租房市场;二是住房观念的改变。

首先,关于国家政策支持方面,我们应该知道,十九大已经明确提出了,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。深刻揭示了我国经济着手进行从重速度到重质量的转型,从过去强调效果调整到公平。未来,保障中、低收入群体的住房需求将成为房地产市场发展的重点之一。加之,目前租售同权作为房地产调控的长效机制之一,已经在全国十多个重点城市先行实施,拿广州来说,广州市政府办公厅印发的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,除了赋予符合条件的承租人子女就近入学等公共服务权益,保障租购同权以外,广州还将划出一定比例的公共租赁住房优先满足符合条件的中低收入住房公积金缴存人。这说明,租赁新政策的确可以在一定程度上保护部分无力购房的租户,即便是租房,可以享受到相应的福利。

以前年轻人结婚买房更多的是为了稳定,婚后就会面临户口、孩子入学等一系列的问题,房子买到哪户口就落到哪,有些甚至为了能够享受到当地城市的福利政策,选择买房落户。这买房主要都是靠父母拿首付、靠银行贷款,有条件的家里已经给买了,没条件的你就开始和房子赛跑吧,什么时候攒够了首付,什么时候买房。而租售同权政策落实后,买房和租房可以享受同等福利,如果年轻人没有买房条件,可以选择租房住,国家政策也在保障租房和买房拥有同样的政策待遇。

其次,是住房观念的变化。“现实的人买房住,文艺的人租房住”,文艺范十足的90后的住房观也是十分的前卫和国际范,他们不会太在意,房子是不是你拥有的也不重要,更重要的是享受居住的乐趣。所以对于本来就崇尚自由的90后来说,如果租房和买房进行选择的话,前者应该会更受欢迎。在城市发展相对成熟的世界性大城市,租赁人口占比都在45%以上,纽约更是高达56.9%,年轻人租房比例是很高的。其实,这是住房观点的变化,人们从有房安心,到住房舒心,怎么舒服怎么来。所以,90后面对买房这件事情来说要比80后理智得多,年轻的时候租房住,等有了一定的经济实力或者择机入手也不迟。

“啃老买房”的这种尬象的缓解,还要看未来租赁市场的政策落地,以及租金问题。为什么在日本,年轻人都会选择租房呢,一是租房比较灵活、二是租房的租金是相对稳定而且随着租用的时间增长,每年的房租还会出现一定比率的优惠。如果租售同权等租房政策在城市落地执行中真的那么给力的话,无疑会使一部分年轻人转向租房市场,“啃老买房”尬象也得到一定的缓解。

作者:mkbjf02

没有办法破解。我相信肯定有很多出色的90后自己买房,但是这样的人,我身边一个都没有,我身边的圈子里的人没有听说过,我的圈子里认识的人,有刚考上公务员的,有刚考上研究生的,有工作一两年的,有自己开店的,但是都没有凭借一己之力买房子的,我只在网上,贴吧也好,评论里也好,才听说过。

190 0

无解

若想破解,只能是不买房。

九零后要是不啃老想买一套房,我感觉还是想想比较靠谱。因为你只能想想,你能够靠你自己攒的钱付一套首付?

反正我是没有那个本事的。九零后现在上班大概也没有多长时间,就算是不吃不喝能攒多少钱?

暂不说一线城市的房价,就说我们这里市区的房价。一平八千,最低要一百平,这就是八十万。

首付就按照三成来计算,二十四万,再加上乱七八糟的费用,最低要二十六万左右。再来算下我们这里的工资,一个男人大概就是三四千的工资,就说他工作了五年。

   

除非他不吃不花全部攒下来,那么也只有二十万左右,还是连首付都不够。然后就算是咬牙房子买了,那么就是三十年的房奴。

年轻人谁不知道啃老买房比较丢人,但是有什么办法呢?就说男生,难道可以等到你三十岁攒够钱了再结婚?

反正我们这里男生三十岁之后结婚的很少很少,也没有合适的女生让你挑选。所以都不敢等到那个时候。

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