梯控门禁管理系统不仅能够彻底解决智能一卡通管理方面的短板，而且凭借其强大的功能、灵活的配置方案、便捷的使用方法以及不会改变电梯原有的控制跟电梯完全隔离的特性，已经广泛被业主用来提升物业档次。可与多奥停车管理/门禁/考勤/智能通道/消费/在线巡更等智能一卡通。随着房地产业的快速发展，国家倡导的节能省地型住宅建设政策广泛落实，高层住宅建设逐渐成为房地产开发和消费的主体。同时也给售后物业管理带来了很多问题和困难，其中最突出的是电梯设备的使用、维修、管理成本高和物业收费困难等问题。
随着IC卡电梯控制管理系统的研制及应用，对解决以上问题提供了技术上的支持，为物业管理创造了新环境。IC卡电梯控制及收费系统是集计算机技术、网络技术、自动控制技术、IC卡感应技术为一体的完善的智能电梯控制系统。主要有:楼层控制型、电梯门控制型和楼宇对讲联动控制型三种。同时具有控制和收费的功能。楼层控制型(内呼控制):用户进轿厢后刷卡，然后选取所要楼层(所选楼层必须是经过授权的楼层，未经授权的楼层不能被选择)。
电梯门控型(外呼控制):乘梯时,在轿厢外先刷卡,然后呼叫电梯或进入电梯轿箱内,否则无法点亮呼梯按钮。楼宇对讲联动控制型:针对于访客，无需刷卡就可实现乘梯:先使用对讲系统呼叫住户，住户确认访客身份后，通过对讲分机按开锁键开单元大门，同时给IC卡控制系统送出迎宾信号，当电梯下到底层时，客人进入电梯后，按下密码键盘住户所住楼层的房间号按键，则登记启动电梯，而其他未授权的楼层，访客无法按键登记;(运行完毕则自动计费一次)。系统由7部分组成:管理软件、手持机、写卡器、非接触IC卡、读卡器、控制器、密码键盘以及联动集线器。
该系统极大的方便了物业公司对电梯的管理，素有"物业管理好帮手"的荣誉称号。有效的屏蔽闲杂人员，为小区内的安全上了保险，真正做到"一卡在手、物业无忧"可以将收费方式由被动变主动，迫使业主主动按时到管理中心缴纳相关费用。主要功能特点:所有的IC卡都必须先经过系统管理员授权或充值才可使用。可根据需要随意设定IC卡权限(如:全层卡或单层权限卡等，未经授权，无法进入权限外的其它区域和楼层)。乘梯时需先刷卡后使用，使无卡或无权限人员无法进入并使用电梯，可有效节省大量电力损耗。
电梯收费的原则大多是住户均摊，因此大部分业主的意见认为应该多用多交费、少用少交费。起始层住户不使用电梯，不购卡不必交电梯使用费，但必须交纳年检费加保养费等基础费。而对其它楼层也可以实行按楼层细分收费标准，电梯费应该按照楼层收取不同的费用。但房管部门表示，但是这种做法在实际操作中难度很大。公司IC卡电梯收费及管理系统的问世则能很轻松地解决这一难题，这时物业公司可以根据具体情况按层、按次收费，也可以分层分次、按时按段收费，做到人手一卡，先交费后使用，公平合理。
