购买写字楼与你的朋友结婚没结婚关系不大，分配房产关系更不大，他们两个是一个整体，你是一个整体，但是在买写字楼之前是由关系的，朋友已经结婚了，他的钱就是他们两个的，属于共同出资，必须让你的朋友的另一半知道你门投资的事情，也要征求他的意见，否则后期会出现纠纷。
我国法律规定，结婚后财产是属于两个人的共同财产，在使用或者办理的时候，一定是夫妻双方共同知道或者共同办理，记得我在网上看到过这样的事情，就是男子找了一个小三，然后偷偷的给小三买了房子和车子，但是男子的妻子不知道，但是当男子的妻子知道的时候，这些东西是可以要回的，所以夫妻共同财产，是两人说了算，跟你投资一样，你和朋友一起购买写字楼，他结婚了，一定告知他的另一半，否则你们真的会麻烦，有撤资风险。
在房产分配方面应该很简单了，在购买之前一般都签订合同，出资多少，可能都一样多，这种简单，房产各占一半就可以了。如果出资不同，有多又少，这个时候你就按照出资比例来计算了，出资多的房产分配收入要多一点，这是公平和公正的，所以这个时候你们可以按照出资比例计算，如果合不来尽量协商，不要太计较，实在不行可以走法律程序。
所以合伙做生意也好，投资也好，一定要让合伙人的家庭都知道，不能只有他自己指导，这样容易导致撤资的风险，在房产分配方面，一定要签订好你们之间的合同，必须留有证据，防止赖账，最后发生不愉快的事情，这是必须做好的事情。
共同出资购买的话，和朋友结没结婚其实是没关系的，这个房产分配的比例是可以按照出资的比例来分配的，简单而言，就是可以将一栋写字楼按比例分配，各自管理自己区域，因为一栋写字楼其实是很大的，大一点的往往都是有十几层的，这个就可以按层来分配了。
具体谁要那一层就看你们各自商量的结果了。如果觉得这种方式不太好分配、可能以后会产生矛盾的话（因为楼层的关系，分的时候有一方可能会觉得这个楼层好，以后又反悔了，觉得自己吃亏了，要求重新分过，这种就非常蛋痛了），就完全可以将整栋写字楼打包出租给第三方的中介公司，由他们去管理或者决定租给谁，你们只需要坐在家里收钱就行，什么都不用关，这样说最轻松的。
而且购买写字楼的时候，一定要做在房产证上写上两个人的名字，并到公证处对你们俩的出资情况，各站比例做一个公证，毕竟将来反悔，这个是非常重要的，有这个的约束，你们就会很少发生矛盾的，甚至发生矛盾的话，也是有这个作为法律依据来保障自己的权益的，所以这个一定是要记着的。
当然如果是不像出租第三方公司，想自己成立一家物业公司来管理和维护这种楼，甚至就由这家公司也负责出租的事项，这样的话，可能赚的就更多的了，你们就需要按公司比例来出资和分割收益的，而且建议最好是请职业的经理人来打理。
这跟你朋友已婚或未婚是没有关系的。你和他共同买了一座写字楼，那么分房产时肯定是按照比例来分配的，而且这个房产也只能分给你和你的那个朋友，你朋友的爱人是没有权利分配房产的。如果你朋友爱人说，这个写字楼有她出的钱，但那也是她和她爱人之间的事情，跟你们是没有关系的。
你们两个人共同买写字楼时，当初谁掏了多少钱，应该是有单据可以证明的。所以法院会按照你们所付款项的比例给你们分配。
如果现在你们发生了矛盾，想把这个写字楼归一人所有，那么这个人就应该向另一个人按照住房的现金价值分配给另一个人，不管是升值还是贬值，既然到了必须要分配房产的时候了，大家都应该从容的接受。
有很多关系好的人，共同创业的时候因为不好意思就会马马虎虎，这会为日后的财产分配造成很大的困难，所以希望大家在资金管理上一定要做到：亲兄弟，明算账，所有款项记得越清楚越好！
