千万不要以为房地产律师就是只做房地产业务的律师，而是主要做房地产业务的律师（当然不排除某些除房地产业务之外其他所有业务坚决不做的极少数律师）。 房地产业务中律师的主要工作包括以下内容： 一、如果是房地产企业的法律顾问，那么以下工作是必须的 1.房地产公司日常法律事务 2.房地产权益纠纷的诉讼、仲裁等项法律事务； 3.建设单位的资质审查及建筑施工管理； 4.房地产项目在设立、转让、兼并、重组、上市、破产过程中涉及的法律事务； 5.房地产开发项目的法律评估、调查； 6.房地产开发项目的文件起草、谈判，出具法律意见书； 7.其他 二、如果给个人提供房地产方面的法律服务则： 1.帮助购房者查验、核实交易房屋的法律证明文件； 2.协助购房者签订房屋认购书； 3.协助购房者审查、修改商品房买卖合同文本； 4.参与房屋交易谈判，协助购房人签订购房； 5.审查有关房屋交付验收的法律文件；协助或代理房屋交付验收； 6.其他代理服务。
从开发商，施工方，各种承包方，建材供应商，到最后的业主，其中的法律关系错综复杂，多数为民事经济纠纷。另外，与此有关联的行政法律关系的处理，劳务用工关系都会涉及到。可以说，作为一个房地产律师，最开始都是从建材供应商入手，然后逐步在这个链条上上下延伸。碰到的问题比你想象中的复杂。
房地产律师的业务范围，主要包括以下两个方面： 1.房地产公司法律业务： 房地产项目公司在设立、转让、兼并、重组、上市、破产过程中涉及的法律事务; 房地产开发项目的法律评估、调查; 房地产开发项目的文件起草、谈判，出具法律意见书; 建设单位的资质审查及建筑施工管理; 商品房的境内外销售; 房地产按揭贷款; 房地产的抵押、买卖、租赁、拍卖; 房地产权益纠纷的诉讼、仲裁等项法律事务; 房地产公司日常法律事务; 2、房屋买卖法律业务： 律师陪购服务：查验、核实交易房屋的法律证明文件;协助签订房屋认购书;审查、修改商品房买卖合同文本;参与房屋交易谈判，协助购房人签订购房;审查有关房屋交付验收的法律文件;协助或代理房屋交付验收。
房地产是一个大体系。行政审批、土地开发、设计、施工、监理、验收、测绘、鉴定、造价、销售、物业、水、电、暖气、道路、消防、绿化、环保等等等等。任何一个环节单拿出来，都可以有一个对应的行业，若干分工不同的专业，一个或多个种类的律师。既可以是诉讼，也可以是非诉，又或者二者兼而有之。撇开法律，单说房地产的专业知识，到目前为止，我还没遇到一个房事百科专家，能说自己能精通商品房、二手房、拆迁等等所有项目的所有技术细节，能搞清楚一个地域，一个项目的一个环节就已经很了不起了。讲真的，光是把全国范围内的限购政策如数家珍的给你讲出来的人，我都没遇到过，也可能是我孤陋寡闻。
