基本每个人都是到了买房子的时候才成为看房的高手啊，以前都是小白，刚好我家最近也在准备入手一套二手房，所以比较有研究！
第一点是地理位置，既要符合你们的生活条件又要走发展潜力，我们家最近看的这套地理位置非常不错的，处于新老城区的十字路口，去哪里都很方便!
第二点，周围交通设施和生活环境，就算有车，家里的大多数成员还是依靠公共交通的比较多一些，所以一定公共交通一定要发达，而且周围最好有医院、学校、大型超市、银行等！因为没有这些以后会很麻烦！
第三点，小区的物业服务水平和物业费用，这个事关长久一定要了解好，千万不要买那些起初就有纠纷的房子，前段时间我们周围的小区就因为物业费用太高跟物业公司打起来了，非常闹心啊！
第四点说到的是房子，首先注重的就是采光问题了，最好的房子是南北通透，而且卧室朝南比较好，能够全年照到太阳是很重要的！
第五点，二手房子一定要看装修，因为二手房子涉及到一个重新装修的问题，要知道高价买一个需要全部重装的房子简直亏死了，因为重新翻一遍比直接装毛坯都贵啊，所以这点一定要注重！！
第六点，采暖，在北方这是非常重要的一点，集体供暖的话，温度不容易调节，而且房子面积大的话可能一个月在1000以上，但如果是壁挂炉的话就可以自己调节温度，人不在的时候也可以关掉，比较节能，而且时刻可以有热水用，非常方便！！
第七点，楼层啊，千万不要是顶层和最底层啊，太高了爬不上去，拿个东西不方便，如果家里有老人更是让人难熬，如果是底层的话又有私密性差、潮湿、蚊虫多等烦恼，所以底层的话就遵循“金三银四”的规则，高层的话可以适当买高一点，但据说9-11日光照射太强不是很好，所以大家依据个人需求而定！
第八点，那就是房产证喽，现在很多卖房子的没有房产证虽然可能买的时候便宜但非常不利于你以后得投资，因为房产证和以后得房价非常相关！如果你以后想卖房子，有房产证可能更好一些！！
第九点，要货比三家，择重要因素而选，有的卖主不懂市场行情，漫天要价有时候看到那些装修的劣质到不行的房主还漫天要价的时候就觉得太搞笑了简直，大家一定把握好行情！
想买到称心如意的二手房最最重要的一点就是一定要去看房。
千万不要听房东如何夸自己的房子好，他想卖高价，肯定是无限放大优点，掩饰缺点的。如果说是在房屋中介看房，也千万不要听销售人员怎么说，因为他们是拿提成的，肯定也会说的比较好希望你买下房子。正所谓，耳听为虚眼见为实。想买到称心如意的二手房，你就要不怕麻烦的亲自去看房。
其实我比较推荐你选择房屋中介。因为自己卖房子的房东，一般都是不急售的，这样他房子的价格其实反而会比中介里面的房子价格要高。虽然中介收费用，但是他们一方面提高买家报价的同时，也会联系房东压低房东的报价。买家报价高，卖家报价低，销售人员就能以最快的速度让买家和卖家双方都满意，所以其实很多性价比高的房子反而在中介那里很容易找到的。
把你理想的价位、户型以及对里面的配件要求说给销售人员听，让他先配和房子，然后就让他带着你去看房了。看房的时候自己一定要细心，因为销售人员对于房子的不利消息很有可能会不谈，毕竟说了你可能不买房子，谁愿意没事找事了。除非是非常大的问题。所以看房的时候自己一定要细心。
每个人心中的好房子都不一样，选择一个靠谱的中介节省自己的时间，剩下的就是多看房，多比较，多和家人商量。看的多了，会更容易买到自己满意的房子。
