要知道定金是没法退的，所以在不能买房之后，要慎重考虑后果，违约或者是想办法继续履约。
其实我家在买房的时候就遇到一个特别麻烦的事，一套楼房一百万，首付款50万之后，本来以为公积金贷款可以到50万，结果，到最后定金交完了，50万也交完了。公积金贷不到那么多，一下感觉冷汗就出来了。家里的条件不是特别好的那种，刚交了50万如果剩下的再一次性交出来也没办法。各种办法都想了，到最后售楼处提议用按揭贷款的方法。
然后征信又没过，钱实在是贷不出来了。然后一家人仔细研究合同文件，好几天没睡好觉。到最后觉得这个房不能退，想尽办法也不能退。最后还是从银行那里找关系才贷出来5厘39的利息。
总之，房退了定金就相当于白送别人了，宁愿多想点办法也不能退。
不能买。
买房之前开发商都会让客户签一份认购协议书，协议内容大致是维护开发商的利益 ，对于购房者来说就是霸王条款。首先定金的含义不一样 （订 定 认筹金）订金可退。认筹金可退。定金不可‘’退‘’？不过对于我来说定金一样可退 ，我处理此类案件上百。开发商也是开门做生意的 ，只要找对方法一样可退。
