楼房顶层有很多无法弥补的缺点，会给住户带来长期的困扰，所以尽管顶层很便宜，很多人还是不愿意住。
夏天的时候，顶层被毒辣的太阳直接暴晒，想一想都十分的热。就算开着空调也让人烦躁，而且空调要不间断的运行，很费电的。
到了冬天，中间的住户被上下层的住户夹着，房子的保暖效果很好。特别是使用地暖的用户，更能感受到住在中间楼层的温暖。可是顶层，既没有保护层，还只有自家的地暖释放热量，相对于中间楼层，顶层的温度至少低两度，所以顶层的寒冷可想而知了。
所以，鉴于以上两种情况，很多人都不愿意住顶层。
不过，有些开发商是很聪明的，他们会给顶层加一个“帽”，虽然这个“帽”是临时加上去的，材质是彩钢瓦，但是总体来说还算结实，而且这样一来就解决了很多实际问题。再加上这些开发商给出的优惠力度很大，所以卖出去就容易了很多。
很多人在买房子的时候不会选择顶层，因为选择顶层有一定的弊端：
1、首先就是高度太高。不管是多少楼层的房子，顶层都是最上边的那一层，那么就意味着它的高度没有其他楼层可以企及。虽然有着很好的视野，，但是如果停电或者电梯出故障的时候爬楼梯也是很痛苦的；
2、顶层会有漏水的问题。不管哪个房地产商，不管房子的质量如何，顶层都多少会涉及漏水的问题。尤其是房子质量不是那么出众的时候，这几乎是个无法避免，无可逃避的问题。这就意味着在后期的防水上要下很大的工夫，会让我们额外支出金钱和时间；
3、顶层受热和受冷都会格外明显。所以选择顶层就意味着夏天的时候会更热，冬天的时候会更冷。不管是更热还是更冷都是让人不舒服的事情。
