中国指数研究院发布的数据显示，7月份北京，上海，广州，深圳，天津，武汉，重庆，南京，杭州和成都十大城市租金环比均有所上涨。
有机构数据显示，一线城市中，北京、上海、深圳三个城市租金环比上涨，涨幅分别为2.4%，2.1%和3.1%，就是在我所生活的1.5线城市，上海周边的昆山，也能明显的感觉到房租那叫一个涨得有点疯狂。之前一套两居室的，一般在2300左右，如今，房东开口就要3000+。就连纯毛坯房，原来1500左右，现在开口必要1800。
至于为什么突然就往上涨这么多了，毕业季市场的需求增强，当然只是一小部分的因素，充其量也只是一个引子罢了。房租暴涨的背后，毫无疑问是资本的推动。资本的本质是逐利。而资本的必要属性是流动。资本只有在流动过程中才能产生利润。而当前的环境中，实体经济不景气，房地产严格限控，股市大盘拉稀，跌跌不休，那资本总是需要寻找一个出口的。于是，这一次资本盯上了房租。
像一些自如，蛋壳这种中介机构，从房东手里把房源直接一年两年的签下来。因为他们手上有足够的资本。也就等于，他们先大量低价囤货，再高价租出。想想这种套路是不是很熟悉？没错，就和当年那些炒大蒜的，炒生姜的一个套路。最终来买单的，当然是终端的消费者。人啊，怎么就这么聪明呢？
资本是嗜血的。你没有资本，就只能被资本玩。这个社会就是这么现实。
作者简介：子芸，陪你以心理咨询师的角度，看人生，看世界，看自己。个人微信公众号：她的独立花园
北上广深作为一线城市，其房租的增长是必然的，这是合理的，但是这样的暴涨却是不符合常情的。诚然作为一线城市存在的北上广深是必然不会缺少租房的需求的，现在又正是毕业季之后，大量的高校毕业生涌入这些城市，寻求机遇和希望。但反映在房租的涨幅中也有会有一个过程，而不是一蹴而就。
北京，上海，深圳三个一线城市，7月房租按月上涨分别为2.4％，2.1％和3.1％。相比于之前的数据，可以发现在这个季节涨幅的背后还有者其他的东西在推动。现在的租房不比以前，大量的租房中介的出现，使得本来就混乱的租赁市场变得更加琢磨不透，例如自如、安居等等的长租平台在竞争着房源，而这些平台竞争之后的结果却是由租客来买单的。可能你会说，房租增高了之后，必然会导致租客的减少。但是别忘记了，这样的大城市，最不缺少的就是人。
大城市的租房市场，注定了是卖方的市场，你不租自然会有其他人去租。毕竟房子是生活的必需品，是不可以替代的。房租的上涨，会影响到所有的租客，本来住在3环的可能就退而求其次租到4环。同时又加大了4环的竞争激烈程度。房东或者中介则是完全不用担心自己的房子租不出去。甚至可以待价而沽。
住房的总供给是有上限的，而大城市的资源对于人们的吸引却是无限的，所以如果没有宏观的租赁调控，这个问题在目前就是无解的。
