确定要买后，和业主谈好价格，房产局查房子是否有抵押之类，然后进入房子交易正式流程。详细房产局有。就不一一说了。基本上就是签买卖合同，一次性付款或贷款，过户后需要贷款的还要找银行申请房贷。
多了解一下房子所在小区配套，比如物业怎么样，小区读什么学校，白天和晚上都过来看下环境。问下小区其它业主这小区情况。
买二手房前，应该了解小区周围的配套设施，有无超市、医院、学校、公交站、地铁等便民设施。
购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家到底是不是真正的“房主”。主要是核验卖家身份、证件的真实性，骗子假冒“业主”骗首付的案件时有发生，务必留个心眼。
意向签合同时，了解房子状况，有无抵押，过户流程及大概需要多长时间。
多了解，小心被中介坑，他们只想要钱，不想把事办好
光影新天地
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