购买二手房主要有下定、调查、签约、付款、收房过户等几个环节,下面本文为您具体介绍:(一)下定时要明确议价期限 下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限,保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后,要拿份协议原件。在中介议价成功后,应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。(二)注重实地调查签约前,买方应作些调查,首先到房屋实地考察,了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。(三)签约前多查相关证件比如身份证,房屋产权证等等,以确保卖方具有合法资格。(四)付款后要收取收据房款支付后,应由卖方出具收据。除非卖方明确授权,中介一般无权擅自收受房款。(五)收房过户要验收 买方接收房屋时,应根据合同验收设施设备的移交情况。房屋过户不仅包括产权过户,还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口,要敦促卖方及时迁出。
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