一、开发商做了防水，但是很水
国家法律规定房屋在交房之前每个卫生间要做上防水，所以开放商确实是给每个房间做了防水的。但是为什么在装修的环节中还要做一道防水呢?因为开放商做的防水真的很水!那不是防水，只能算得上是敷衍了事，应付检查而已。刚拿到手的清水房卫生间防水可以说的废品一个，完全不能够防水。大家可以想一想，开放商为了节省自己的本钱他们愿意花多少钱来给所有楼盘的每一个户型的卫生间做精致的防水?大不了就是随便做一做，应付检查而已!
二、自己做卫生间防水的意义
除了上面说的原因外，装修施工的过程中难免会损坏卫生间或者其他房间的防水层，在装修须知中，物业一般都会明确规定业主装修破坏原防水层后，物业的保修义务也就终止，所以做好第二次防水很有必要，也是将来居住安全的保证之一。另外，为了保护卫生间墙面防水层应有1.8米的高度。因此在装修阶段，应该再做防水层，这也是对楼下住户的负责。
三、卫生间容易漏水的原因
1、橡胶混泥土产生裂缝;
2、做好防水层后，后道工序破坏了防水层(贴面砖);
3、使用了不好的防水材料(便宜无好货);
4、没按要求做防水层或防水层厚度不够(>1.2mm);
5、没按要求做节点处理(节点处理不好);
6、装修开槽埋管，破坏原防水层造成漏水;
7、做防水时基面不符合要求，有起沙、松散等现象;
8、水管和水泥的收缩不同产生裂缝。
四、不做防水有什么危害?
水是无孔不入的，对于卫生间和厨房这些经常接触水的地方，只要有一个地方发生漏水，就会在楼板内形成串水渗漏到楼下，影响邻里关系，严重的可能会造成重大财产索赔和发生法律纠纷。其次，如果重新补做防水，造成大约是装修之前做防水的3-5倍。 所以说，卫生间的防水是一定要做的，而且必须把控好质量。否则，如果入住后发生漏水再返修，会是非常麻烦的一件事。
卫生间的水分比较多，所以在装修过程中要注意做好防水处理，防水一定要做到位，以免出现漏水的问题，后期维修也比较麻烦。其次卫生间防水涂料的选择也很重要，卫生间做防水有哪些材料？主要可分为以下几种：1.水泥砂浆类防水材料：水泥砂浆类防水材料是常见的卫生间涂料，要按照一定比例配以水泥砂浆，形成均匀液体使用。在进行配料时，要使用搅拌器搅拌，在搅拌的同时慢慢加入粉料进行混合搅拌（可加适量水调节黏度，但加水最好在粉料加入前加），要充分搅拌分散，达到均匀无粉团，无沉淀为止，配好的料应在2-3小时内用完。2.聚合物高分子类防水材料：聚合物高分子类防水材料由多种水性聚合物合成，然后掺有各种添加剂的优质水泥组成，聚合物的柔性与水泥的刚性结为一体，使得它在抗渗性与稳定性方面表现优异。它的优点是施工方便、造价低，节约成本且无毒环保。3.丙烯酸类卫生间防水材料：丙烯酸类的防水涂料最大的优点是：当涂料上完之后，涂料会形成结膜，结膜有很强的弹性和延展性，非常适合用作卫生间防水。并且它可以在潮湿基层上施工，粘结强度高，与基层和外保护装饰层结合牢固，绿色环保，无污染无异味。
防水一般分为土建结构防水和装修的防水层防水。土建结构防水就是楼板的防水。其实大部分防水效果还是结构防水在起主要作用，所有装修做防水层前必须要对原有结构进行闭水检验，尤其需要注意对墙根、门槛、地漏、楼板接缝和排水管根等部位重点检查。有渗漏的用堵漏王修堵，如果有漏水很严重的需要灌注聚氨酯。装修防水层防水就是上面所说的聚合物水泥基防水，这种材料为柔性材料，抗腐蚀不易开裂。主要的施工工艺为：1、基层处理 2、细部附加防水层 3、涂刷第二遍防水 4、防水层修补 5、蓄水检查 6、铺水泥砂浆保护层 7、验收。1、防水施工前需进行地面找平找坡，基面有空隙、裂缝、不平等缺陷的，用水泥砂浆修补抹平。使基面必须坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡等以及其他碎屑物质。阴阳角部位应作出圆弧形，并顺直，平光。
