渗水的话，一般是因为封顶砖砌筑过早导致后来收缩沉降。处理方法:裂缝切开，切深，把裂缝里清理干净，先刷三遍水泥基(就是堵漏王，水不漏一类的，便宜，几块钱一大包)，每次刷都等上一遍阴干以后。之后用乳胶类材料，填补裂缝，直至与抹灰层平齐(抹灰层就是把白色腻子及乳胶漆扣掉以后的那一层)。之后把周边腻子铲掉一部分，挂网(玻璃纤维网)刮腻子，刷乳胶漆。
沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。
墙面开裂其实和病人生病是一个道理，要先弄清病因，对症下药，才能直到良好效果，对于较小的裂缝，不影响居住安全的话，可以自行解决，将开裂处用白乳胶和的确良布贴住，再用腻子找平，细砂打磨，最后刷上乳胶漆就可以了。但是对于裂缝较大，影响正常居住的话，还是请专业的公司来解决最好。
将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。但这种办法造价较高、施工难度大。
温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
采用带有弹性的装饰材料。目前，有一种“弹性腻子”可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。某种墙漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。但这些材料本身的“弹性”较小，在裂缝很厉害的墙面上就不起作用了。
