店位置对于商场整体布局的影响。如果具体分析商场的布局规划,需要考虑的因素不少。但这里只说一个原则,就是热闹的地方就做的商业一点(放吸金多的牌子),客流没那么强的地方,就走文艺、特色的路线,也就是多放pageone,野兽派,桃源眷村这一类。依靠品牌本身的特殊风格,也能吸引一众粉丝,那么动线不那么好的地方也带活了。
总之太古的原则就是尽量顺应每个区域本身的氛围,让布局尽量和谐。当然有些商场可能不是这样,会让热闹和文艺的挨在一起,客流互补,这就是另一种玩儿法了。
所以总的来说,对于商场,书店本身不是挣钱工具,它的附加价值才是。
pageone已经是三里屯文化的一部分,成都太古里方所也快是了,看到不少朋友到了成都都去方所拍拍拍过。你来到这里看两个小时书,渴了去星巴克买杯咖啡,饿了去新元素吃个沙拉,路上路过katespade在打折,临走又去优衣库买两件衣服。
这是一种商业模式,是竞争压力导致的商业模式裂变。
其实这是主营业务+体验(副业)业务的结合,普通消费者看不明白的自然正常。
比如西西弗,其实其主营业务是水吧、副业才是书店。因为水吧竞争太大,没有特色的水吧很难在众多水吧业务中得以提升,因此他增加书店元素(文化),有利于其在物业租赁的谈判,经营上的提升等。
从财务上解释,一个水吧假设100平,承受租金是20000,他今天变成书吧,要300平,租金也只要20000。但是他在谈判、经营上的优势却得到了巨大的提升





