违背规划型，即没有获得城市总体规划、建设用地规划、建设工程规划的审批或者超出规划审批的范围建设而成的建筑，包括擅自占用已规划的公共用地进行建设的审批或者超出规划审批的范围建设而成的建筑，包括擅自占用已规划的公共用地进行建设。 比如明珠小区车库就属于擅自占用已规划的公共用地进行建设的违法行为。非法用地型，即没有获得国有土地使用权，或者违反土地用途管理制度而为的建筑。 比如化工厂职工宿舍就属于没有获得国有土地使用权且违反土地用途管理制度建设。不当施工型，即未取得施工许可而进行施工或者虽有施工许可但未按许可范围进行施工的建筑。比如国门金街旧边防大队德圣苑项目属于未取得施工许可而进行施工且未按照规划要求施工。
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