办理赠与需要按照赠与部分所占房产份额比例缴纳契税和公证费(2%)，此种方式无需缴纳个人所得税和营业税。
6、根据房屋价格收费：(1)不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元;(2)1万元以上的，按2%收费。
6、房产证工本费：85元
3、析产登记
6.中介费：你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!!
注：夫妻之间房产证更名、加名、减名，变更房产持有份额均免征契税。
相关知识延伸阅读：房产证过户有哪些流程
5、公证费较高300元;
房产税费，是过户时必须缴纳的一部分税收，具体收费标准如下：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收);
房产证过户要多少钱？本文将为大家来进行详细的解答，希望能够对各位有所帮助房产证的过户费用一般来说国家是有规定的，在本文中也会帮助大家进行这方面的了解，希望能给您提供帮助。
3、6元/平方米的手续费(房管局收);
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第1，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第2，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
1、房产权赠予和继承
在了解房产证更名费用,父子房产证更名费用之前，我们先来看网友提的两个经典问答：
个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。
房产证加名有哪几种方式?
房产证过户要多少钱
1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:1.36元/平方米。5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。按照目前的法律规定有三种方式：1.房产权赠予和继承;2.房屋买卖;3.析产登记。
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
2、第1次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取);
房子过户需要多少钱：二、卖房人应缴纳税费
大家有什么看法呢？
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。那么，房产证过户费用有哪些，房产证过户费用是多少呢？
房产证过户费用有哪些？
房产证过户费用有哪些呢？一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)，2、印花税：房款的0.05%，3、交易费：3元/平方米，4、测绘费：1.36元/平方米，5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房产证过户费用
二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米，2、印花税：房款的0.05%，3、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的），4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费：1、成交价3%的契税，2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费，3、成交总价万分之五的印花税，4、差价30%-60%的土地增值税，5、差额的5.55%营业税以及附加，6、差价20%的个人所得税。
房产证过户费用是多少？
这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为2500+100+5+250+6000=8855元，还是个不小的数目吧。
没有房产证能办理过户吗？
没有房产证不能过户：根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。
由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。
如果只签订合同，并不能保证最终的结果，只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。
没房产证的房屋可以过户吗？
房屋过户手续如下：
1、买卖双方签定存量房买卖合同(网签);
2、卖方配合买方申请贷款(银行评估，批贷);
3、买卖双方到所属区地税缴纳税费(买卖双方同时到场);
4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续(买卖双方同时到场)。
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
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在我们生活中，由于各种各样的原因，使得有些房子打买了就没有房产证，到底这些房子能过户吗？下面让小编做个具体的叙述：
还有在办理房产过户需要提前准备相应的材料，如果材料不全，那么办理起来将会很困难！不知道小编说着这么多懂了吗？
第一你奶奶有留遗嘱吗？有可以直接交费过户第二你奶奶有除你父亲外还有别的儿女吗？有！呵呵呵，恭喜你奶奶借你之手让她的儿女子孙都聚集在一起了！你要找到他们，按奶奶的儿女人数平分房子
