刚好在设计院和地产都干过，我先来说说二者的对比，再说建议。在设计院你的薪水比较低，涨幅一般不会太大（不跳槽的前提下）；在地产你的薪水会比设计院高不少，会随着你的Title有着相当大的涨幅。在设计院你的年终奖差不多能有几万块吧；在地产你的年终奖很有可能达到十几万块（看地产的销售情况，目前地产行业已经过了最黄金的时代，但应该还是能有这么多的，特别是国内前三）在设计院你主要做的是设计工作；在地产你主要做的是协调工作。在设计院你的设计能力一般会稳步提升；在地产你的设计能力大概率逐年下降，但眼光和视野会慢慢提高。
在设计院你主要考虑建设效果和图纸质量的问题；在地产你主要考虑时间节点的问题。在设计院你的责任是解决问题；在地产你的责任是怎么样才能在可能发生的问题中让自己责任最小。在设计院整天面对的是图纸；在地产整天面对的是人。在设计院时你会觉得你的项目负责人/主创设计师太烦了，因为他们老叫你改图；在地产你会觉得你的项目负责人/主创设计师太烦了，因为他们老是要改图。在设计院你会觉得改一次设计太麻烦了，要改十七八处地方；在地产你会觉得改一次设计太麻烦了，要协调十七八家单位。在设计院你会觉得干设计太难了，要把一大堆设计元素攒起来形成一个整体，还得考虑各方面的意见；在地产你会觉得干协调太难了，要把一大堆设计单位攒起来形成一个团队，还得考虑各方面的意见。在设计院你做一套方案要一个月；在地产你攒一个会要一个月。在设计院你要会哄你的女朋友，因为你老是要加班；在地产你要会哄你的设计师，因为你老是让他们加班（当然他们也经常会让你加班就是了）。
在设计单位催你图的多半是工作两三年的甲方小工程师/助理工程师，只会跟你说我这个节点保不住了，兄弟你帮帮忙吧；在地产你要催图的多半是在设计院工作八年以上的老油条，拖图的本事五花八门，窝工的借口闻所未闻。在设计院你只会跟本专业的人打交道；在地产你要跟所有相关专业的人打交道。在设计院你可能只会跟同等水平的设计机构打交道；在地产你很大概率会跟SOM、HBA、AEDAS、ARUP、SWA、AECOM等行业大牛打交道，就算是施工也大概率是中字头的单位。在设计院你的人脉大都是设计师和厂家和甲方，你得跟他们保持联系以便以后从他们那接活；在地产你的人脉大都是设计师和厂家，你得经常找活给他们干以便保持联系。在设计院干的烦了可以去另一家设计院或者地产；在地产干的烦了只能去另一家地产。在设计院你干的好的话会让你在项目中有更大的话语权但不一定加你的薪水；在地产你干的好的话会让你干更多同样的事情，然后加你的薪水。在设计院你干的差的话会有别的设计师取代你；在地产你干的差的话会有其他随便什么专业什么背景的人取代你。在设计院你会觉得甲方不给钱好麻烦；在地产你会觉得设计院不给图更麻烦。在设计院你会被你的领导埋怨；在地产你会被你的领导、设计师、厂家、施工单位埋怨。在设计院你干到十年以上差不多就能比较自由了，想干啥活干啥活，不想干的活也没领导逼着你干；在地产你干再长时间你上头总还是会有个领导逼着你干你不想干的事。在设计院你当上总工总师之后，你的下属多半或者佩服或者敬重你的资历和经验，听从你的意见；在地产你干到这总那总的时候，你的下属多半会想着怎么取你而代之，你还要照顾他们的意见，要不轻者拍屁股走人，重者阳奉阴违或者搞一些乱八七糟的办公室政治。除此之外还有很多，就不详细说了。看了这些，题主应该会有个判断了吧，设计院和地产是各有利弊的，其中哪个更适合你只有你自个儿知道了。然后再从另一方面说说我的建议：我的建议是可以去地产。因为题主你还年轻，有着太多尝试的机会了，或者说年轻这个资本你实在不应该浪费。趁着年轻，建设行业的上下游都接触一下，认识各种各样的人，见识各种各样的事，在这个年龄段，视野甚至要比事业都重要。从我个人来说，之前是在设计院工作了十年，现在在一家地产，我的感觉是跳的有点晚了。未来还有可能再去工程方面的企业，这样行业上下游都接触一点，对未来是有很大好处的。
从题主的描述来看，地产给你的岗位应该是助理工程师岗，老实说这个岗位比起你在设计院的时候来，赚的可能会少一些，但指挥你干活的人会更多，其实有点对不起你在设计院的三年工作经验。还有可能是地产下面设计院的助理工程师岗，那更不要去，因为地产下面的设计院偏执行，你很难有自己的想法，几乎就是画图的机器。另外如果题主是规划专业的话还有可能是规划发展部门的岗位，视所在单位的不同可能是产品研发或者对接政府。如果是对接政府的话，这样的岗位还可以，关键是能够积累政府的人脉，但前途有限，因为不管你未来三五年干的多好，都是属于被领导的，而很难领导别人。所以我建议题主不妨再多面几家单位，地产的人员流动很大的，有点耐心，总会有空出来的职位，以题主的资历，应该可以达到专业工程师岗。同时薪水一定要比你在设计院高，因为薪水是地产相比设计院的最大优势。当然平台大小是一方面，但要知道，平台越大，对个人能力的要求一般会越小，因为大平台往往会有更完善的制度，更齐备的资源，个人能力反而不易突出出来，重复性劳动会很多，创造性劳动会少（比如某个地产企业出来的人，在原先大平台干的可以风生水起，一换平台其实个人能力大概率不匹配薪水）。所以是要平台还是要能力，题主要自己好好权衡。另外还看到前面的回答里有人提到刚毕业是去甲方还是去设计院，我的意见是去设计院。因为你在设计院干过之后还是可以去甲方的，但从甲方再去设计院的话很可能没人要（现在很多设计院招人都明确不要地产的人，哪怕是在地产的设计院里干的）。除非你在甲方干出名堂来，能找到活，有人脉，还有可能去设计院当个合伙人或者副院长总工之类的，但到那时候你还真不一定会看得上设计院。
国家政策让小房地产公司、小设计院 越来越少，而欧美日韩设计师赖以生存的民宅设计在中国几乎没有。不展开，但从自私的角度，我是希望行业分化。苏秦、张仪在战国有用武之地，一统江湖后李斯也就可有可无。地产公司、设计院在目前社会格局下都不好过。企业越来越少，职位越来越少。进入正题——各种类型的设计院呆过，开发商也呆了几年，给你做一下无用的分析。1、你此时此刻的人生状态，工作只是一方面因素，跳槽并不一定能解决全部问题。情感、家庭、兴趣、疾病……人生困扰多的是。跳个槽就登上人生巅峰、迎娶白富美………只能说梦想还是要有的。2、新的工作岗位也许会带来新的问题。你说的加班、催图………到了开发商照样存在。设计院完不成任务，你才是第一责任人。开发商对时间节点的要求更高，要求的协调能力更强，另外一种工作压力会如影随行。而这种压力许多时候不是你努力就能解决的。3、关于收入。开发商分公司设计总监行价税前60万。当然也有高有低80万，100万也见过，50万也有。而设计师工作十年，能力不要太差，带三五个人，不要被老板或者国企领导忽悠的太惨，基本税后40万。做得不错的带十来个人，税后60万也不鲜见。如果混到国企大院所长，那别去开发商了，舒坦。4、综合能力强的人，在哪都混的不错。但只是方案能力、技术能力强的，缺些灵泛劲的，在开发商不一定那么如意。开发商里得眼色，还得看跟的人。5、设计师许多时候靠成果说话，东西好坏，出图就看得到。而开发商里看结果说话，能推动事情才是牛逼，执行力、协调力很关键。但而能推动事情不仅仅是靠自己能力，需要的外部因素很多。6、工作方式不同。开发商里工作流程管控多，这便于一部分善于利用流程混饭的人，但也会给人无形的压力。7、人际及层级关系。你在设计院偶尔怼一下领导没啥，怼甲方，甲方许多时候得让你，毕竟要你做事，要你签字盖章。在开发商层级明显。
用屁股想也是去地产了 看看竞争就知道了 别提技术了 真没多大用 地产发展空间大的多
