白山市作为长白山旅游的中转城市，美丽的北方风情让很多人留恋，若能定居在此，该是一件多么美妙的事情，而白山自住商品房的推出让这种愿望又近了一步。但许多朋友对于白山自住商品房的相关政策还不是很清楚，购买资格。按照限购政策规定在白山市具有购房资格的家庭，可以购买自住商品房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品房，且可以跨区买房。优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买：本地区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满２５周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。套型面积和价格标准。自住商品房套型建筑面积以９０平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。销售和登记管理。购房家庭应当在房地产开发企业公示期内（一般不少于１５天）向房地产开发企业提出购房申请。对申请购房家庭的资格审核，按照住房限购相关规定执行；自住商品房选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督；自住商品房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”。转让管理。自住商品房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让。购房人５年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住商品房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。
契税是因承受房屋所有权而照章缴纳的。承受房屋或土地的类型有购买商品房、经济适用房、二手房、房屋赠与、房屋交换、因拆迁安置，其中拆迁安置包括有货币补偿安置、实物补偿安置两种。具体属于哪种情况的需要依据法院判决结果才能知道房屋所有权的类型。购买白山自住商品房是需要缴纳的，自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。针对于９０㎡以下普通住宅且家庭唯一住房，按成交总价１％缴纳；９０－１４４㎡普通住宅且家庭唯一住房，按１．５％缴纳；非家庭唯一住房，按３％缴纳；非普通住房，按４％缴纳。买白山自住商品房在哪里交契税根据契税申报征收的相关规定以及条例，契税缴纳的时间以当纳税人签订权属转移合同的当日，或是纳税人拿到其他土地或房屋权属转移合同的当天算起。
在选房之日５个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。对通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式，弄虚作假，骗购自住型商品房的家庭，一经查实，开发商会与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且５年内不得在购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。白山自住商品房是全款购买吗？白山自住商品房是否要全款购买，这要看具体情况，需要根据合同规定，当前自住商品房买卖付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指购房者在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款。对于支付房款时间，一般由双方签订的购房合同约定。
