一、全款买房的优点
（1）这样的付款方式相较于贷款购房，省去了很多的麻烦
比方说办理贷款需要很多的证明材料，有的还涉及到需要拿出抵押或是质押，而且有些贷款的审核较为严格，对于贷款人的工作和收入都有一定的要求。办理贷款的时间也较长，流程也比较繁琐，一次性付款省去了这些麻烦。
（2）开发商针对一次性付清房款的客户会有更多的优惠政策
比如按照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的成本，同时还能免去很多手续费、贷款利息等。
（3）生活品质提高
一次性付款买房不用每月还月供，减少经济压力，可以按照自己的意愿去做一些事情。
（4）有利于房屋转手
如果想要将房屋出卖，贷款买房由于还款没有完成就没有房产证，同时还受到一些约束，不利于房屋的转手；相反的，一次性付款买房的房产证等手续一应俱全，如果出现房价上涨，可以极快地转手套现，或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押贷款。
二、全款买房的缺点
（1）经济压力大
如果资金不充裕，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的支出。
（2）有风险、没保障
如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款最需要考虑的方面。
三、全款买房要注意的事项有哪些？
（1）在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；
（2）要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任；
（3）要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案；
（4）购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸；
（5）签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
一、全款买房的优点
（1）这样的付款方式相较于贷款购房，省去了很多的麻烦
比方说办理贷款需要很多的证明材料，有的还涉及到需要拿出抵押或是质押，而且有些贷款的审核较为严格，对于贷款人的工作和收入都有一定的要求。办理贷款的时间也较长，流程也比较繁琐，一次性付款省去了这些麻烦。
（2）开发商针对一次性付清房款的客户会有更多的优惠政策
比如按照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的成本，同时还能免去很多手续费、贷款利息等。
（3）生活品质提高
一次性付款买房不用每月还月供，减少经济压力，可以按照自己的意愿去做一些事情。
（4）有利于房屋转手
如果想要将房屋出卖，贷款买房由于还款没有完成就没有房产证，同时还受到一些约束，不利于房屋的转手；相反的，一次性付款买房的房产证等手续一应俱全，如果出现房价上涨，可以极快地转手套现，或是在急需用钱的时候可以将房子做抵押贷款。
二、全款买房的缺点
（1）经济压力大
如果资金不充裕，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的支出。
（2）有风险、没保障
如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款最需要考虑的方面。
三、全款买房要注意的事项有哪些？
（1）在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；
（2）要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任；
（3）要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案；
（4）购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸；
（5）签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
1、能适当优惠
目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。
2、流程简单
全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。
3、出手容易
从投资的角度来说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
4、压力较大
如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的生活质量及其他投资。
5、变数较大
选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。
然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。
一、支出少，虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%(即97折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
三、方便再售，从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
