取消物业，统一由社区管理，可以解决长期以来业主和物业公司的矛盾，提高业主满意度，但是各有利弊。
取消物业，社区统一管理的好处：
大部分小区的业主和物业之间存在很大的矛盾，其根源是物业服务意识的不到位和业主不满意服务而欠费不缴纳物业费的对抗，存在的利益对抗使的业主和物业之间的矛盾日积月累无法调解的时候，业主忍无可忍的时候更换物业公司，但是总是陷入了恶性循环，下一个物业公司也不咋的，可谓是“天下乌鸦一般黑”，甚至一个不如一个。
所以现在的小区管理，成为一个头疼的社会问题，物业公司收费积极，业主负担越来越重，但是小区的各种问题状况却越来越差，甚至物业跑路的事件层出不穷，原因就是法规不健全不明晰，物业公司素质参差不齐，一个利益体和多个利益体之间很难达成一致，业委会基本就是摆设。
物业公司是纯盈利企业，大多都是与小区开发商存在着利益关联，物业经理想方设法的赚取业主的钱，物业经理可以随便把物业费占为己有，因为物业公司是他私人的公司的可以任性，又不会真心为业主服务。
就拿我小区来说，虽然有物业公司，但是这些工种毫无技能可言，保洁是临时的做完清洁就走！保安都是六十岁左右的大爷，基本没有战斗力，来个毛贼跑也跑不过打也打不赢，基本也就是个摆设，更别说保护业主安全了！水电维护工也是聘请退休的！
所以取消物业，交由社区管理，实行小区街区化管理，安全和保洁交给政府主导的机构，特色服务交由第三方定制，业主可根据自己的经济状况自由选择阶梯式的定制服务。
这样一来收费透明，而且遇到问题社区可以及时解决问题，物业费取之于民用之于民，为业主提供更好的服务。既解决了业主对于物业公司不满意的服务，也解决了业主欠费不缴纳的现象。
取消物业，交由社区统一管理存在的问题:
凡事有利就有弊，取消物业，交由社区管理，这种模式听起来很美好，但是还值得再三斟酌。
首先社区工作人员数量有限，没法保质保量的提供管理公共设施、环境卫生、交通道路通行、防火防盗安保等服务。
最主要的问题是社区是政府最基层的单位。如果将物业服务工作纳入社区的服务中去，无形中加大社区人员的工作强度，必须要增加财力和物力的支出，政府财政是没有这项开支的，更不会因此而划拨财力来做这些事情的！
各位朋友，你对取消物业由社区管理有何看法？欢迎留言。
（文章图片来自网络）
现在很多小区的居民和物业多多少少都会有一定的矛盾，有的居民和物业已经成为了对立面。居民觉得物业的管理不到位，卫生打扫的不干净，各种费用不透明。物业觉得居民的物业费不好受，不服管理，各种挑刺。有的小区成立了业主委员会，有某些也做代替物业的职能。
不过业主委员会的成立条件是比较严格的，即使有了业主委员会，物业方面的工作还是需要有人做，居民仍然会有不满意的地方。还有一种说法是取消物业，统一有社区管理，这种方法到底有没有益处呢？
如果取消物业有社区统一管理小区，这样社区的工作量会特别大，社区肯定也会找相应的机构或者人员来分小区管理，这样一来又回到了物业模式。况且一个小区有很多的住户，无论是物业公司还是社区都很难做到让全部业主满意。
物业和业主的矛盾其实并不是不可调节的，业主最为在乎的无外乎就是钱的透明度问题和小区的管理问题。现在物业除了收取物业费之外，还有小区内的各种广告费用等，这多业主认为这些费用的透明度不高。其次就是物业的服务不到位，比如：卫生打扫的不合格、小区管理混乱等等。如果换成社区管理，这些问题并不一定能解决。
如果想解决目前的问题，政府部门可以按照社区划出一个物业监督部门，物业监督部门的指责就是监督各小区物业的行为和职能是否做得到位。以后了物业监督部门，业主的权利就有了保障。物业监督部门是有权利撤销小区的物业公司的，这样对物业公司也会有一定的督促作用。
房子质量和物业不仅密切相关，而且与价格密不可分。如果说房子质量与交房前的房价水平有关，那么物业就与交房后的升值潜力有关。但是近年来，为什么很多住户都呼吁取消物业呢？下面我们一起来看看！
Array
由街道办收取物业费，再由他们根据各小区的需要招聘社会各种专业公司来从事小区内的绿化环卫和设施维护等工作，而后，再依据业主的考评结果，向服务公司支付相应的“服务费”用。考评方式可用在单元内张贴《考评表》的形式进行，每户都有打分的权力。《考评表》的张贴和收集可由“业委会”来具体进行。
物业公司是以盈利为目的经营模式，一切向钱看的思想深入骨髓，所以，物业公司从根本上和小区居民就是不可调和矛盾体系，是矛盾的制造者。而社区居委会是以为小区居民服务为目的的管理模式，是为社区居民排忧解难的，是政府的好帮手。因此，物业公司必须取消，统一由社区管理取而代之，是大势所趋。
统一由社区管理，有助于政府掌握小区人口情况，更好管理，有助于政府按统一的环卫要求进行卫生工作，更有助于政府在非常疫情下统一开展防疫工作。还有助于政府为需政府帮助救济的人提供工作岗位，增加他们的收入，改善他们的生活。
