针对农村宅基地及住房闲置的情况，国家出台了自愿退出宅基地有补偿的政策，但从现实情况来看，很多农民却并不愿意退出宅基地。那么，农村宅基地除了作为在农村生活的人们日常居住场所之外，还有哪些值得农民去好好的利用的呢?农民不愿意退出的原因到底是什么呢?
1、农村宅基地可永久使用
在城市买的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用权是永久的(只要宅基上的房子不灭失，城市户口的继承人也可通过继承宅基地上的房屋，获得宅基地的使用权)。
2、农村宅基地可以作为抵押物进行贷款
如果你的宅基地合法，并且已经取得国家的宅基地确权证书，那么，未来因为发展需要贷款的，可以将宅基地作为抵押。
3、农民出于对农村的感情不愿意退出宅基地
在农村，从开始的土坯房子到后来的砖瓦房，大部分农民为了有个舒适的家可以说是奋斗了大半辈子。在农村生活了大半辈子，突然说让退出宅基地，村民对于自己辛苦建起的家园会有非常浓厚的不舍之情。
4、一部分村民是考虑自己的后代
只要户口在农村，农民就能免费使用宅基地，农民的后代也是如此，只要不把户口迁出农村就可使用宅基地。一旦退出后，自己的子孙后代就没法再享受这份福利了。考虑到这一方面，村民不愿意退出宅基地。
5、宅基地的升值空间很大
在农村，大家都知道，现在申请宅基地非常困难。目前国家政策也是鼓励大家盘活利用闲置宅基地和闲置房屋，像农村房屋除了可自住外，还可发展农家乐、民宿、乡村旅游等。
6、村民是为自己老了考虑
(1)进城买房的村民多半是为自己孩子买的，孩子没结婚还好说，要是孩子结婚后，两代或者三代人生活在一百平方左右的空间里，总归是不方便。
(2)村民年龄大了无法外出打工，在城市的生活成本又高，不如在农村生活。
(3)农村的空气比较新鲜，阳光比较充足，想要晒衣服被子等干啥也比较方便。
(4)农村地方比较宽敞，老了可以在家种种菜养养家禽之类的，纯天然无添加的菜吃着也会比较安全。
(5)很多农民的亲人朋友都住一起，没事串串门，大家一起玩也比较自在。
(6)农民考虑到老了有地方落脚，所以不愿意退出宅基地。
有一块地在总是比较安心的，以后还可以用来建房子，或者是用来投资。这么快就抛售出去了，万一以后这块地升值了，岂不是吃亏了？
因为他们在那个地方住习惯了，对那个地方是有感情的，才不会愿意割舍那个地方。
因为有些农民他们已经在这块土地上生存了很多年，习惯了这里，所以现在让他们退出心里就受不了。
农民们大多淳朴，观念相对保守，他们会觉得土地是他们的根，不愿意轻易的放弃自己祖辈留下的土地
农民不像那些有工作的人一样，他们靠天吃饭，失去了地，会让他们少很多收入，就算是有偿也是眼前的利益，以后生活还需要不断赚钱。
