我觉得如果有经济能力的，还是买大产权房子吧，不要说质量问题，小产权向质检部门是不会出具书面的，质检报告的。而大产权房子在验收的时候，有个各质检部门出具的正式的报告，以后房屋如果出现任何的质量问题，可以拿这个报告进行申诉。小产权房子只是一个过渡，并且小产权房子不存在落户，上学等问题。而大产权房子可以落户，并且可以上学。总的来说，我更加倾向于大产权房子，而不会买各种小产权的房子。并且一旦遇到国家进行拆迁的时候，小产权房子是没有赔偿的，而大产权房子是有赔偿的。
既然盖的时候，有人允许，默认，买的时候又有人愿买，这就正常，合法，要说违法，只能追究当初有关执法部门，执法人员的失职，盖房子这么大的事情，这么大的动作，他们就看不到，还是另有原因，至于质量不见的比商品房差，在追求利益的时代，反正我对商品房的质量心里是没底的，要不经常有报道，有的房子还没盖好就倒了，这说明了什么？
小产权都是农村及偏僻集镇或郊区离主城区比较远，不发达地段。所以它的价格较低，城市中心地段较好繁华价格较高，大小产权根据自已经济而定。市场上不允许哪个行业独领市场。如果，要杜绝小产权把中国所有集体土地全部转为国有。任何房地产企业及农民建房统一交税，按地段平方制定。
我是搞土建的，说句良心话，大产权的商品房我自己都不敢住，冬天零下近二十度，一直干到腊月二十七，那混凝土一冻和土一样，真怕突塌了。而小产权的安置房就好多了，一进十一月份，村民代表就不让干了。第二年再干。
什么大产权房小产权房，只要政府批了能建的房都是合法的，只不过就是交了规费和沒交规费的问题，没钱的时候买沒交规费的房，到有钱的时候扑交不就完了，这么简单的问题扯了个几十年，跟以前扯姓资还是姓社的问题一个样
首先盖房肯定是公民自身需要。再者盖房不是一天两天的事情，如果管理部门不让盖肯定是盖不了，既然没有人管就是默许。所以说于情于理小产权房合法都是有道理的。农村和城市的一些乱象都与管理部门有一定的关系。
